（2017）鲁1791民初981号

裁判日期: 2017-07-14

公开日期: 2017-07-31

案件名称

赵忠记、李立等与王明勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

菏泽经济开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵忠记,李立,王明勇

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第九十四条，第九十七条，第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1791民初981号原告:赵忠记，男，1981年8月7日出生，汉族，个体工商户，住菏泽开发区。原告:李立，女，1982年5月20日出生，汉族，个体工商户，住菏泽开发区。二原告共同委托诉讼代理人：张松勤，山东君诚仁和律师事务所律师。被告:王明勇，男，1972年4月12日出生，汉族，郓城火车站职工，住。原告赵忠记、李立与被告王明勇房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告赵忠记、李立及其委托诉讼代理人张松勤到庭参加诉讼，被告王明勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵忠记、李立向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的房屋买卖合同；2.判令被告向原告双倍返还购房定金20000元；3.被告支付原告赔偿金10000元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告通过网上查询，得知被告出售位于菏泽市长江路铁路小区3#楼3单元602室的房屋及储藏室，被告承诺对该房屋拥有所有权及相关证件。双方经协调达成房屋买卖协议，后原告依约交付定金10000元，并由被告出具了收条，剩余款项交付后办理过户手续。后原告筹集资金后，多次与被告联系要求交付剩余款项，但被告拒不履行合同，不再出售涉案房屋。故诉至法院，请求判如所请。被告王明勇未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月11日，原告赵忠记、李立与被告王明勇双方经协商就菏泽市长江路铁路小区3号3单元602室房屋买卖达成口头协议，约定原告以600000元的价格购买该房屋。当日，原告向被告交付定金10000元，由被告王明勇向原告出具收条，载明“收条今天收到卖房款定金壹万元整，房号为长江路铁路小区3号3单元602室，储藏室1个，双方不能违约（总房款共计陆拾陆万元）。收款人王明勇372901197204121457，2017年4月11日。”原告主张交付定金后，被告拒不履行合同义务，拒绝出售涉案房屋，并要求将定金退还原告，被原告拒绝。原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，原告赵忠记、李立与被告王明勇双方就涉案房屋买卖达成协议,是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规定强制性规定，为有效合同。被告王明勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相关权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告王明勇拒不履行合同，致使合同目的无法实现，根据法律规定，原告请求解除与被告之间签订的房屋买卖合同并双倍返还定金，符合法律规定，本院依法予以支持。原告请求判令被告支付赔偿金10000元，未能提供充分证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告赵忠记、李立与被告王明勇之间的房屋买卖合同；二、被告王明勇于本判决生效后十日内双倍返还原告赵忠记、李立定金人民币20000元；三、驳回原告赵忠记、李立的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650元，减半收取325元，由原告赵忠记、李立负担100元，被告王明勇负担225元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员　　仵新忠二〇一七年七月十四日书记员　　高　秀 关注微信公众号“”