（2017）苏1283民初4976号

裁判日期: 2017-07-14

公开日期: 2018-02-28

案件名称

严松岩、殷建芳与王小琴、刘猛等排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

泰兴市人民法院

所属地区

泰兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

严松岩,殷建芳,王小琴,刘猛,张美

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1283民初4976号原告：严松岩，男，1972年1月29日出生，汉族，住泰兴市。原告：殷建芳，女，1974年9月25日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：姜丽君（特别授权），江苏博诚律师事务所律师。被告：王小琴，女，1976年12月6日出生，汉族，住高港区。被告：刘猛，男，1974年4月29日出生，汉族，住址同上。被告：张美，女，1970年9月23日生，汉族，住泰兴市。以上三被告共同委托诉讼代理人：张军纪（特别授权）,泰兴市三泰法律服务所法律工作者。原告严松岩、殷建芳与被告王小琴、刘猛、张美排除妨碍纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告殷建芳及其委托诉讼代理人姜丽君、被告共同委托诉讼代理人张军纪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严松岩、殷建芳向本院提出诉讼请求：判令被告拆除过道封门、恢复原状，本案受理费由被告承担。事实和理由：原被告系邻居关系，分别购买了佳源新天地1号楼11幢1808室、1809室。被告王小琴、刘猛系1809室房屋产权人，被告张美系1809室房屋使用人，原告房屋坐南朝北，被告房屋坐东朝西，两户共有电梯口的过道、消防通道及公共面积。2017年5月，被告在对房屋进行装修时未经原告和物业许可，违反法律和物业规定，擅自将消防通道处的通风采光栏封闭，极大地影响了该过道的采光、通风，也严重��响了原告的居住环境。同时也侵犯了原告的共有权，堵塞了消防通道，致使存在安全隐患。原告多次与被告协商拆除，但被告置之不理。被告辩称，原告所述均不属实，原被告系邻居关系，2017年5月被告张美装修时，既没有将消防通道处的通风采光栏杆封闭，也没有将进户门外扩数米，被告张美为了美化门面，仅仅在自家门前装了防盗门，没有对原告的通风采光造成任何影响，也没有堵塞消防通道。原告起诉被告排除妨碍无事实和法律依据，原告没有证据证明被告装防盗门的行为影响其作为相邻方的通行、通风采光、日照等相邻权，而公共通道本属于佳源新天地1号11栋全体业主共有，故相关权益亦由全体业主或相关物业主张，原告作为其中一户，不能代表全体业主行使权力，至于原告诉求中，强加被告拆除砌在公共面积上的违章建筑，也无证据证明。被��仅仅安装了防盗门，而该防盗门是否属于违章建筑，这属于相关行政部门认定的范畴，非法院可受理审查范围，故原告可另寻相关主管部门解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告严松岩、殷建芳与被告王小琴、刘猛、张美均是泰兴市济川街道佳源新天地1号楼11幢楼的业主，原告的房屋是1808室，被告的房屋是1809室，被告王小琴、刘猛系1809室房屋产权人，被告张美系房屋使用人，原告的房屋坐南朝北，被告房屋坐西朝东，两户共有电梯口的过道及消防通道等公共面积。2017年5月，被告张美在对房屋进行装修时，擅自将消防通道处的通风采光栏封闭，在过道处安装防盗门。后原告交涉未果即诉至本院。本院认为，首先，本案所涉消防通道及在该通道处的通风采光栏系业主共有，被告张美既未取得行政许可审批手续，亦未经物业部门许可，擅自占用本案所涉的公共区间，安装防盗门，改变了该区间的使用功能，侵犯了其他业主对建筑物共有部分的合法权益。其次，不动产的相邻各方，应当正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。被告张美擅自占用过道及通风采光栏，安装防盗门的行为给原告的生活带来影响、造成妨碍，理应停止侵害。故被告的辩称理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，判决如下：被告王小琴、刘猛、张美于本判决生效后10日内拆除位于泰兴市济川街道佳源新天地1号楼11幢1809室户门前消防通道处的防盗门并将占有的共有部分恢��原状。案件受理费80元，减半收取40元，由两被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员　　薛高峰二〇一七年七月十四日书记员　　陶　蕾 来源：百度搜索“”