（2017）桂0330民初754号
裁判日期: 2017-07-14
公开日期: 2017-08-28
案件名称
李少新与李万保、李新前合同纠纷一审民事判决书
法院
平乐县人民法院
所属地区
平乐县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李少新,李万保,李新前
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第十六条，第三十二条，第三十四条，第四十条
全文
广西壮族自治区平乐县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0330民初754号原告：李少新，男，1972年5月8日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。委托诉讼代理人：李春富，平乐县源头镇法律服务所法律工作者。被告：李万保，男，1948年9月10日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。被告：李新前，男，1983年2月16日生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。二被告委托诉讼代理人：翟少国，广西正宪律师事务所律师。原告李少新与被告李万保、李新前合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李少新及其委托诉讼代理人李春富、二被告委托诉讼代理人翟少国到庭参加诉讼，被告李万保、李新前经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李少新向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行承包地兑换协议，二头圳的0.55亩地由被告李万保管理使用，水尾田的0.55亩地由原告李少新管理使用；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告李少新与被告李万保同属于源头镇金华村委石湾村村民。2003年，原告李少新与被告李万保达成口头协议：原告用其位于二头圳的承包地0.55亩与被告位于水尾田的承包地0.55亩兑换使用。兑换后，被告以原告的名义将地出租给源头镇源头农场的骆龙泰种植水果，至今已有14年，被告每年收取骆龙泰付给的租金。原告则用兑换来的地种植花生、玉米等经济作物。土地兑换十多年，原、被告双方一直没有异议。2017年春，被告以土地兑换到期为由，要求换回土地。原告没有同意被告的要求并在耕地上种植了玉米。同年4月，被告将原告种植的玉米全部犁掉，从而引发纠纷。原告为维护自身合法权益而诉至法院。被告李万保、李新前辩称：1.原告请求继续履行承包地兑换协议没有事实和法律依据。因为本案涉及的是耕地临时换种而不是兑换，不存在兑换协议，被告没有与原告兑换过承包地，且被告也无权兑换承包地。2.被告与原告的临时换种口头协议已履行完毕，被告收回该宗承包地的相关条件已经成就，被告有权收回该宗地的管理和使用权。被告与原告当时约定，双方调换宗地的主要目的是解决原告种植水稻的问题，一旦原告不种植水稻，被告有权收回该宗地的使用权和管理权；同时还约定临时换种时限为十年，十年后被告家里小孩不再外出打工要回家耕种时，被告有权收回该宗地使用管理权；现上述两个条件已成就，被告有权收回该宗地的管理和使用权。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的土地承包合同、源头镇金华村民委员会调解记录、收条、源头镇金华村民委员会证明、陈剑锋与李新有的证明以及李新友等15人出具的“证据”，可以相互印证，证明原告用其承包的两头圳0.55亩水田与被告李万保承包的水尾田0.55亩水田互换使用的事实，故对上述证据，本院予以采信；原告提供的收条，可以证明被告李万保、李新前领取原告位于二头圳的0.55亩田地租金的事实，故本院予以采信；原告提供的人民调解登记表，结合原告提供的上述证据，可以证明被告李万保与原告换地使用，被告李万保领取原告的两头圳0.55亩的水田租金的事实，故本院予以采信。被告提供的土地承包经营权证书及公证书，可以证明水尾田土地为被告承包地以及原告二头圳的0.55亩土地出租给源头农场骆龙泰的事实。原告李少新与被告李万保、李新前同为平乐县源头镇金华村委石湾村村民小组的小组成员。被告李万保与李新前系父子关系。原告李少新在二头圳处有0.55亩水田，被告李万保在水尾田处有0.55亩水田。2003年元月十日，原告李少新等20名村民与源头镇源头农场骆龙泰签订土地承包合同，将包括原告李少新在二头圳的0.55亩水田在内的16.16亩田发包给骆龙泰种植水果等经济作物，承包时间为自2003年2月1日起至2028年2月1日止。同年被告李万保与原告李少新达成口头协议：李万保用其水尾田的0.55亩田与李少新在二头圳的0.55亩田互换使用，期间由李万保领取二头圳处0.55亩田的租金，李少新用水尾田的0.55亩田进行种植。2016年，被告李万保要求换回自己的水尾田的0.55亩田，原告李少新不同意换回，故而引发纠纷。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。本案中，原告与被告李万保口头协议互换田地使用，该协议不违反法律法规，亦不损害他人的权益，且已实际履行多年，该口头互换协议有效。互换未约定期限，互换期限应为原告李少新承包其二头圳的0.55亩田、被告李万保承包其水尾田的0.55亩田的农村土地承包合同的剩余期限，被告不能以未约定期限为由随时主张解除互换协议，故原告要求继续履行承包地兑换协议的主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第三十二条、第三十四条、第四十条规定，判决如下：被告李万保、李新前继续履行与原告李少新的承包地兑换协议，即二头圳的0.55亩田地继续由被告李万保、李新前管理使用，水尾田的0.55亩田地继续由原告李少新管理使用。案件受理费人民币100元，适用简易程序减半收取50元，由被告李万保、李新前负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币100元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员 王秉东appoint二〇一七年七月十四日书记员 欧家振附相关法律条文：《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 来自：