（2017）甘0321民申3号

裁判日期: 2017-07-14

公开日期: 2017-08-04

案件名称

何立鹏与杨雪梅、魏君香房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

永昌县人民法院

所属地区

永昌县

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

何立鹏,杨雪梅,魏君香

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

甘肃省永昌县人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘0321民申3号申请再审人（原审被告）：何立鹏，男，1989年11月1日出生，汉族，甘肃省永昌县人。被申请人（原审原告）：杨雪梅，女，1974年4月18日出生，汉族，甘肃省永昌县人。被申请人（原审被告）：魏君香，女，1974年4月25日出生，汉族，甘肃省永昌县人。杨雪梅与魏君香、何立鹏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月9日作出的（2016）甘0321民初2618号民事调解书，已经发生法律效力。何立鹏向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。何立鹏申请再审称，杨雪梅诉魏君香、何立鹏房屋租赁合同纠纷一案，因房屋租赁合同是杨雪梅与魏君香签订的，何立鹏不是房屋租赁合同的相对人，不是适格诉讼主体，原审调解让何立鹏给付房租等费用缺乏法律依据。原审在调解时，何立鹏是在杨雪梅、魏君香的强烈要求与诱骗下，经审判人员劝告达成的调解协议，违反自愿原则。故请求撤销（2016）甘0321民初2618号民事调解书。被申请人杨雪梅称，房屋租赁合同是杨雪梅与魏君香签订的，但租赁房屋是由何立鹏与前妻张雪梅实际经营。何立鹏作为完全民事行为能力人，在原审时达成的调解协议，是其真实意思表示，不存在诱导、欺骗的问题。原审诉讼程序合法，认定事实无误，请求驳回何立鹏的再审申请。被申请人魏君香称，魏君香与何立鹏是表兄妹，何立鹏与前妻张雪梅要办招待所，需要租赁房屋，魏君香就代何立鹏、张雪梅与杨雪梅签订房屋租赁合同，租赁房屋由何立鹏与张雪梅经营招待所。本院审查查明，2013年9月24日，杨雪梅与魏君香签订房屋租赁合同，但租赁房屋是由何立鹏与前妻张雪梅经营招待所，其名称为永昌县城关镇鑫顺和招待所。2015年11月30日，何立鹏与张雪梅离婚。在离婚前，何立鹏与张雪梅将经营的永昌县城关镇鑫顺和招待所转租给张海明，转租费11万元，张海明给付何立鹏、张雪梅现金6万元，下欠5万元给其出具了欠具。但欠杨雪梅房租费未付。本院认为，魏君香虽然是房屋租赁合同相对人，但租赁房屋的实际经营者为何立鹏、张雪梅，现何立鹏与张雪梅虽已离婚，但该租赁房屋是在何立鹏与张雪梅婚姻关系存续期间经营获益，其所负债务属夫妻共同债务，对外不论是何立鹏，还是张雪梅都应承担偿还房租费义务。原审杨雪梅起诉要求魏君香、何立鹏给付房租费的请求并无不当，原审调解并未违反自愿原则，其调解协议的内容也未违反法律规定。综上所述，何立鹏的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回何立鹏的再审申请。审　判　长　　张泽喜审　判　员　　梁尚宏人民陪审员　　瞿　萍二〇一七年七月十四日书　记　员　　狄玉庆 关注公众号“”