2017苏0312民初3394号

裁判日期: 2017-07-10

公开日期: 2017-09-05

案件名称

3394李乐俭与秦荣美房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

徐州市铜山区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李乐俭,秦荣美

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书2017苏03**民初3394号原告李乐俭，男，1957年7月13日出生，汉族，住徐州市铜山区。被告秦荣美，女，1941年10月16日出生，汉族，现住安徽省淮北市。原告李乐俭诉被告秦荣美房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用简易程序于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告李乐俭、被告秦荣美到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李乐俭提出诉讼请求：1、判令被告返还购房款20000元；2、诉讼费被告承担，事实理由如下：原告2015年买的被告的房子，20000元钱给了被告，被告没有交付房产，且房子存在纠纷。经多次与被告协商无果，故起诉要求被告返还购房款20000元。被告秦荣美答辩称，原告是2014年的时候买我的房子，给我20000元，给钱的时候我把老的房产证和钥匙都给了原告，原告把门锁都换了。我们协议上说了永不反悔，我不同意退还原告这个钱。本院经审理认定事实如下：2014年1月4日，被告秦荣美与本组村民即本案原告李乐俭签订售房协议，将其所有的位于徐州市铜山区柳新镇垞城村1队148号房产（包括堂屋三间，南屋三间及院子）出售给李乐俭，价格20000元。双方均按协议履行了义务：李乐俭将房款20000元交给了秦荣美，秦荣美将房屋交给了李乐俭。后因原告李乐俭要将该房屋翻建，与他人产生纠纷，找被告秦荣美协商无果，引发本案诉讼。以上事实有原告提供的售房协议、宅基地证及双方当事人当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第一项规定，债务已经按照约定履行，合同的权利义务终止。本案中，原、被告双方均按售房协议履行了付款及交付房屋的义务，其双方之间的合同的权利义务已经终止。故原告要求被告返还购房款20000元的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李乐俭的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告李乐俭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员　　蔡本政二〇一七年七月十日书记员　　权琳琳 关注微信公众号“”