（2017）鄂1281民初1603号

裁判日期: 2017-07-10

公开日期: 2018-07-14

案件名称

刘永启与邵军平合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事裁定书

法院

赤壁市人民法院

所属地区

赤壁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘永启,邵军平

案由

合资、合作开发房地产合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

湖北省赤壁市人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂1281民初1603号原告：刘永启，男，1948年10月25日生，汉族，住赤壁市，被告：邵军平，男，1968年10月1日生，汉族，住赤壁市，委托诉讼代理人：张四明，湖北君泽律师事务所律师（代理权限：一般代理）。本院在审理原告刘永启与被告邵军平合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法进行审理。原告刘永启向本院提出诉讼请求：1、二、三层套房的房产证、土地证应由被告办理好交于原告，所有费用由被告承担；2、被告应负责水电到户，按六套房计算每户安装水、电表各1块，直接到供电局、供水部门交费；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2008年我将赤壁市营里二巷34号一栋老旧三层楼房，占地面积约240平方米，全部交给被告进行开发重建，现已建成八层楼房，并签订了房屋改建合同，根据合同第六条协议，一层归我所有并通过公证处公证，费用由被告承担，此项被告已办理好。二、三层六套房的房产证、土地证由被告办好后交于我，多年来我要求办理可被告一直未办。另外水表电表这项，被告只安装了一个总表，二、三层六套住房按合同应每套住房安装水、电表各1块，共计六块，费用直接由住户到供水、供电部门交付，直到现在这二项事情都没有落实，我在没有办法的情况下，只好向法院提起诉讼，请求依法判处。本院经审查认为：原告刘永启于2008年9月12日与案外人吕恢胜、余三林签订了一份房屋改建合同，双方约定原告将营里二巷一栋三层旧楼房（占地面积约240㎡）交由吕恢胜、余三林进行开发和出售，该合同对双方的权利、义务进行了约定，本案被告邵军平（原告误将起诉对象写为邵军民）并未在合同上签名或捺印，原、被告之间并非合同的相对方，邵军平非本案适格的被告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告刘永启的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员　　王韵二〇一七年七月十日书记员　　李想 关注微信公众号“”