（2017）鲁0282民初3989号

裁判日期: 2017-07-01

公开日期: 2017-12-22

案件名称

荆英军、江莲莲等与王军行纪合同纠纷一审民事裁定书

法院

即墨市人民法院

所属地区

即墨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

荆英军,江莲莲,王军,青岛御圣晗房地产中介有限公司

案由

行纪合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百二十七条

全文

山东省即墨市人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁0282民初3989号原告：荆英军，男，1982年10月16日出生，汉族，现住青岛市市北区。委托代理人：孙荣光，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。原告：江莲莲，女，1982年6月2日出生，汉族，现住青岛市市北区。（系原告荆英军之妻）。委托代理人：孙荣光，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被告：王军，男，19878年1月14日出生，汉族，住即墨市永合硕丰苑三期Ｂ区。第三人：青岛御圣晗房地产中介有限公司，住所地：即墨市西元庄村七期48号楼7号网点。法定代表人：万华刚，经理。原告荆英军、江莲莲与被告王军、第三人青岛御圣晗房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案。原告诉称，2017年3月4日，原告通过第三人与被告王军签订《买卖定金合同》，并于当天支付定金10000元，购买被告位于即墨市永合硕丰苑三期B区14号楼2单元201户房屋，3月7日，双方签订《房地产买卖合同》，约定：房屋总价款590000元，首付7000元，合同签订后当天原告又支付了60000元，余款520000元待双方过户后，由银行贷款支付给被告，现被告反悔，拒不履行合同。被告王军在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为双方在合同中约定，发生纠纷由第三人所在地人民法院管辖，本案第三人的住所地在青岛市城阳区，故即墨市人民法院对本案无管辖权，请求将本案移送青岛市城阳区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷。法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案《房地产买卖合同》中第十三条载明：“未尽事宜由各方协商解决，相关补充文件与此协议具有同等法律效力，如不能解决，则提请丙方所在地人民法院诉讼。”上述约定系双方当事人真实意思表示，且不违背法律相关规定，依法应认定有效。“丙方”即本案第三人，根据第三人提交的地址确认书可以认定，其住所地在即墨市，故本院对本案享有管辖权。被告王军对本案所提的管辖权异议理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条之规定，裁定如下：驳回被告王军对本案管辖权所提的异议。本案管辖权异议案件受理费100元，由被告承担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员　　高燕二〇一七年七月一日书记员　　李娜 来源：百度“”