（2017）辽0902民初803号
裁判日期: 2017-06-09
公开日期: 2017-12-13
案件名称
原告阜新农村商业银行股份有限公司海州支行诉被告胡某、李某某借款合同纠纷一审民事判决书
法院
阜新市海州区人民法院
所属地区
阜新市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
阜新农村商业银行股份有限公司海州支行,胡某,李某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零四条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
阜新市海州区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0902民初803号原告阜新农村商业银行股份有限公司海州支行，住所地阜新市海州区。法定代表人赵丹，行长。委托代理人蒋玉波，该行副行长。委托代理人代磊，该行工作人员。被告胡某，男，汉族，现住阜新市细河区。被告李某某，女，汉族，现住址同上。原告阜新农村商业银行股份有限公司海州支行（以下简称农商海州支行）与被告胡某、李某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员张超独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商海州支行的委托代理人蒋玉波、代磊，被告胡某、李某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告于2015年7月31日与被告胡某签订了40万元借款合同，以胡某房产作为抵押，按合同约定原告向胡某提供贷款人民币（大写）肆拾万元整，贷款期限自2015年8月6日至2016年7月30日止，利率9.558%。抵押房产一户，产权人胡某，证号为阜房权证细河区字第20130269**号，地址细河区八一路56-15-1101号，面积为144.45㎡。贷款期间，原告多次找被告胡某要求偿还所欠贷款利息，但借款人因经营亏损，无力偿还。现贷款期限已到，被告仍未履行所欠借款、抵押合同约定，未能偿还贷款本息，以种种理由拒绝偿还贷款。原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令被告偿还所欠原告贷款人民币本息合计459248.98元（其中贷款本金40万元，所欠利息计算至2016年12月30日为59248.98元），2016年12月30日之后利息截止至被告还款结清之日；由被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。被告辩称：原告所述属实，现无力偿还贷款本息。经审理查明：2015年7月31日，被告胡某、李某某与原告农商海州支行签订《借款合同》，向原告借款40万元，期限自2015年7月31日至2016年7月30日，年利率为9.558%，双方约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，被告胡某、李某某与原告农商海州支行签订《抵押合同》，以胡某、李某某共同所有的坐落于阜新市细河区八一路56-15-1101的面积为144.45平方米的房屋，为被告胡某、李某某借款本金40万元提供抵押，并于2015年8月4日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年8月6日依约向被告胡某发放了借款40万元。借款到期后，被告未依照合同约定偿还原告借款本金及给付利息。上述事实，有原被告的当庭陈述，《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、房照、他项权证复印件、被告身份证复印件等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，原告农商海州支行与被告胡某、李某某签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方在平等自愿原则的基础上签订的，是双方的真实意思表示，所签订的合同符合有关的法律规定，合法有效，应受法律保护。农商海州支行发放贷款后，胡某、李某某未按约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求胡某、李某某偿还贷款本金40万元，支付按合同约定方式计算的利息、罚息，应予支持。故被告胡某、李某某应偿还原告农商海州支行借款本金40万元及利息（自2015年8月6日起至2016年7月30日止按照年利率9.558%计算，自2016年7月31日起至给付完毕之日止按照年利率9.558%×130%=12.425%计算）。被告胡某、李某某自愿以其共同所有的坐落于阜新市细河区八一路56-15-1101的面积为144.45平方米的房屋(阜房权证细河区字第20130269**号)，为被告胡某借款本金40万元提供抵押，应承担抵押责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告胡某、李某某偿还原告阜新农村商业银行股份有限公司海州支行借款本金40万元及利息（自2015年8月6日起至2016年7月30日止按照年利率9.558%计算，自2016年7月31日起至给付完毕之日止按照年利率12.425%计算）。二、被告胡某、李某某以其共同所有的坐落于阜新市细河区八一路56-15-1101的面积为144.45平方米的房屋(阜房权证细河区字第20130269**号)对上述债务承担抵押责任。此款自本判决发生法律效力后十五日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8188元（由原告阜新农村商业银行股份有限公司海州支行预交4094元），由被告胡某、李某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审判员 张 超二〇一七年六月九日书记员 叶明静 来源：