（2017）川1321民初2265号

裁判日期: 2017-06-09

公开日期: 2017-08-28

案件名称

原告吴巧与被告孙平房屋买卖合同纠纷一案一审民事裁定书

法院

南部县人民法院

所属地区

南部县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴巧,孙平

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十一条，第二十三条，第一百二十七条

全文

四川省南部县人民法院民 事 裁 定 书（2017）川1321民初2265号原告：吴巧，女，1991年1月7日出生，汉族，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：胥琢莹，四川兴蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：鄢玲，四川兴蓉律师事务所律师。被告：孙平，男，1992年9月2日出生，汉族，住四川省南部县。原告吴巧与被告孙平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案。原告吴巧诉称，2015年12月26日，原告吴巧通过伊诚房地产经纪有限公司与被告孙平签订《成都市存量房屋买卖合同》及其他相关合同，约定原告吴巧将其名下位于成都市高新区XXX中德英伦城邦B区18幢1单元32楼3204号房屋出卖给被告，该房屋交易总金额为780000元整。因涉案房屋为原告购买的商品房，在签订房屋买卖合同时尚未拿到房屋所有权证书，且房屋所有权证书应当由房地产公司代为办理，针对这一事实双方均知情，但因房地产公司的原因，房屋所有权证书至今未办理下来，导致房屋买卖合同一直无法履行，且合同目的已无法实现。现房管局与房地产公司均不能确定不动产权证办理日期，若要求原告无期限等待合同履行，则对原告显失公平，损害原告的合法权益。因此依法提起诉讼，请求解除、被告之间的房屋买卖关系。被告孙平在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原、被告之间系因不动产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第三十三条之规定，应由不动产所在地人民法院管辖。案涉房屋位于成都市高新区XXXX路365号，故本案应由成都市高新区人民法院管辖。本院经审查认为，本案系因合同纠纷对公民提起的民事诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本案中，被告孙平的户口所在地为四川省南部县，但至原告吴巧起诉时，被告孙平在成都市高新区居住生活已达一年以上，应当认定成都市高新区为被告孙平的经常居住地。由于原、被告的合同履行地不在南部县，且被告孙平的经常居住地在成都市高新区，因此，本院对本案无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款、第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：被告孙平对管辖权提出的异议成立，本案移送成都市高新区人民法院处理。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。代理审判员　任　进二〇一七年六月九日书　记　员　陈啟翔 关注公众号“”