（2017）晋1002执异69号

裁判日期: 2017-06-09

公开日期: 2017-10-30

案件名称

范艳庆、赵月香与郝ＸＸ医疗损害赔偿纠纷一案异议裁定书

法院

临汾市尧都区人民法院

所属地区

临汾市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

赵月香,郝ＸＸ

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

山西省临汾市尧都区人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋1002执异69号案外人范艳庆申请执行人赵月香被执行人郝ＸＸ在本院执行申请执行人赵月香与被执行人郝ＸＸ医疗损害赔偿纠纷一案中，案外人范艳庆对本案的执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审查，现已审查终结。案外人范艳庆称，案外人与郝ＸＸ双方与2010年6月19日签订《房屋租赁协议书》，约定将位于尧都区环城南4号院落出租给案外人经营宾馆，租期十年零六个月，自2010年9月1日到2021年2月28日止，期间案外人一直按照合同约定占有使用该房屋交纳房屋租金，租金已交至2021年2月28日（附《房屋租赁合同》、郝ＸＸ本人出具的收据），2014年11月25日案外人收到贵院查封公告时，已将上述房产存在租赁的事实如实告知了贵院执行人员，现贵院再次公告要求强制腾出上述房屋，使案外人的承租权益受到了侵犯，请求法院暂缓腾出被执行人房屋，待租赁期满再腾房，或者依法优先从拍卖款中扣留案外人预付的房租及装修费用（约人民币60万元左右）。本院查明，申请执行人赵月香与被执行人郝ＸＸ医疗损害赔偿纠纷一案。经审理，2010年12月9日本院作出（2010）临尧民初字第2113号民事调解书，调解内容为：一、被告郝ＸＸ赔偿原告赵月香70000元，于2011年3月底偿还20000元，剩余50000元于2011年8月底前还清。调解书生效后，被执行人未能自觉履行，申请执行人向本院申请强制执行。执行中，本院作出（2011）临尧法执字第523-1执行裁定书，查封被执行人郝ＸＸ购买的，现在在贾天管名下位于临汾市尧都区环城南24号院落的产权。2015年8月4日本院作出（2011）临尧法执字第523-2号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人郝ＸＸ购买的，现在在贾天管名下，位于临汾市尧都区环志南24号院落的房产。2016年12月1日本院作出（2011）临尧法执字第523-3号执行裁定书，裁定：一、将被执行人郝ＸＸ购买的，登记在贾天管名下，位于临汾市尧都区环城南24号院落的所有权归买受人张俊杰所有，该处院落所有权自本裁定送达买受人张俊杰时起转移。二、买受人张俊杰可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。对此，案外人范艳庆提出执行异议，并提供了以下证据材料：1、房屋租赁协议书；2、补充协议书；3、收款收据。本院认为，本院裁定查封、拍卖被执行人郝ＸＸ购买的现在在贾天管名下，位于临汾市尧都区环城南24号院落的房产并无不当。案外人范艳庆的房屋租赁合同应通过诉讼程序确认，因此，案外人范艳庆不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回案外人范艳庆的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　屈文明审　判　员　　王义和人民陪审员　　井鸿晋二〇一七年六月九日书　记　员　　董艳丽