（2017）苏06民终2062号

裁判日期: 2017-06-09

公开日期: 2017-06-27

案件名称

2062张锡兵与朱裕冲确认合同无效纠纷二审民事裁定书

法院

江苏省南通市中级人民法院

所属地区

江苏省南通市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

张锡兵,朱裕冲

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏06民终2062号上诉人（原审原告）：张锡兵，男，1959年11月17日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。被上诉人（原审被告）：朱裕冲，男，1959年9月11日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：张伟，启东市汇龙法律服务所法律工作者。上诉人张锡兵因与被上诉人朱裕冲确认合同无效纠纷一案,不服启东市人民法院（2016）苏0681号民初7237号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张锡兵上诉请求：法院应当受理本案并判令朱裕冲与杨士成房屋签约买卖协议无效、赔偿其房屋强拆损失。事实和理由：其1982年退伍返乡在原新阳菜场门口有县政府配给木材0.3方花旗松扩建两间小屋做早点生意维持生机。因在土管法实施前未办理相关批准手续，作为农村临时用房，有村级收取其相关费用默认权属。2016年7月被强拆破坏报警，并打12345热线后到启东信访局阳光信访均未告知杨士成与朱裕冲订立协议。9月4日强拆报警后村告知所谓协议，其未授权母亲杨士成订立，而当时代收两年租金1000元的事实。朱裕冲辩称，原裁定认定事实清楚，程序合法。请求驳回上诉。张锡兵向一审法院起诉请求：判令朱裕冲与杨士成房屋签约买卖协议无效并赔偿其房屋强拆损失。一审法院经审查认为，案涉讼争房屋于1976年左右由张锡兵父母张凤鸣、杨士成出资建造，1982年扩建，但均未办理相关批准手续。张凤鸣死亡后，杨士成于2001年6月29日将该房屋出卖给朱裕冲，并订立协议。后张锡兵以该房屋为其所有而与朱裕冲发生争执。涉讼前，该房屋已被拆除复耕，并涉及相关补偿归属。由于双方争议的房屋自建成至拆除始终未取得规划许可证、土地使用证或房屋所有权属登记等相关手续，因此，涉及此类房屋权属及交易所产生争议的案件人民法院不宜受理，以避免变相为违法建筑确权。综上，本案不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定：驳回张锡兵的起诉。本院认为，案涉讼争房屋自建成至拆除始终未取得规划许可证、土地使用证或房屋所有权属登记等相关手续。原审因此认定本案不属于人民法院民事案件的受理范围，并驳回张锡成的起诉，并无不当。综上，张锡成的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　顾晓威审判员　　王建勋审判员　　吴　风二〇一七年六月九日书记员　　任蕴涵 来源：