（2017）浙0421民初2112号

裁判日期: 2017-06-09

公开日期: 2017-09-28

案件名称

王家增、钱介玉等与王月明等共有纠纷一审民事判决书

法院

嘉善县人民法院

所属地区

嘉善县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王家增,钱介玉,王月明,陈炳奎,王家明,史克俭

案由

共有纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0421民初2112号原告：王家增，男，1944年12月8日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区，现住浙江省嘉善县。原告：钱介玉，女，1950年3月27日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区，现住浙江省嘉善县。被告：王月明，女，1951年8月13日出生，汉族，户籍所在地浙江省嘉善县，住嘉善县。被告：陈炳奎，男，1948年10月25日出生，汉族，户籍所在地浙江省嘉善县，住嘉善县。被告：王家明，女，1962年12月25日出生，汉族，住浙江省嘉善县。被告：史克俭，男，1962年5月15日出生，汉族，住浙江省嘉善县。原告王家增、钱介玉与被告王月明、陈炳奎、王家明、史克俭共同共有纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告王家增、钱介玉到庭参加诉讼，被告王月明、陈炳奎、王家明、史克俭经本院传票传唤，无正当理由未均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王家增、钱介玉向本院提出诉讼请求：1.判令四被告协助原告办理位于嘉善县魏塘街道××单元××室的房产过户手续；2.本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：原父亲拆迁安置房（即涉案房屋）为兄妹三人共有，后经协议，由原告支付给被告王月明和陈炳奎（系夫妻）20万元，支付给被告王家明和史克俭（系夫妻）20.75万元，并由公证处办理赠与公证。上述房产归原告王家增和钱介玉（系夫妻）所有。但因被告之一王家明多次不愿配合办理过户手续，故起诉至法院。被告王月明、陈炳奎、王家明、史克俭未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告王月明、陈炳奎在庭前口头表示愿意协助办理过户，希望协商解决。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了户籍证明、赠与合同公证书、协议书、房屋拆迁补偿安置协议书及拆迁安置房买卖合同等证据。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。本院经审核对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告王家增与被告王家明、王月明系兄妹，因父亲旧房拆迁补偿于2008年7月取得嘉善县魏塘街道××单元××室的房产，当时房屋价款为415991.25元，后于2010年10月19日将该房屋登记为三人共同共有。2011年5月3日，经王家增、王家明、王月明三人协商签订协议书，确认上述房屋归王家增所有，综合考虑房屋、存款等因素，由王家增分别支付王月明、王家明20万元、20.75万元。随后，三兄妹及各自配偶即本案六名当事人于2011年5月6日经嘉善县公证处办理了赠与合同公证，公证书载明：“甲方（王月明、陈炳奎、王家明、史克俭）自愿将属于甲方所有的房屋产权份额赠与乙方（王家增、钱介玉）所有，乙方同意接受此赠与”。赠与合同中还约定甲方协助乙方办理房屋产权变更登记手续，共有份额转移登记中所涉及的税费由乙方承担。后因王家明一方不愿配合办理过户，至今仍未办理不动产转移登记手续。本院认为，原、被告之间就本案所涉房产达成的赠与合同经过公证，合法有效，各方当事人均应全面自觉履行。协助办理过户是房产赠与合同的随附义务，且合同已对此作了约定。涉案房产系出让土地，公证书中亦载明该房产无转让、抵押等权利受限制记录，因此办理过户并不存在法律障碍，现被告无故拖延办理，原告就此要求被告依约履行协助办理过户手续，合法有据，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王月明、陈炳奎、王家明、史克俭于本判决生效后三日内协助原告王家增、钱介玉办理位于嘉善县魏塘街道滨江花苑3幢1单元201室的不动产转移登记手续，办理登记手续涉及的税费等费用由原告王家增、钱介玉自行承担。案件受理费减半收取计40元，由被告王家明、史克俭承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员　　钱骏二〇一七年六月九日书记员　　沈华 微信公众号“”