（2017）粤06民终2130号
裁判日期: 2017-06-09
公开日期: 2017-08-24
案件名称
佛山市高明ＸＸ城市绿化工程有限公司、佛山市高明区荷城街道ＸＸ经济合作社农业承包合同纠纷二审民事判决书
法院
广东省佛山市中级人民法院
所属地区
广东省佛山市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
佛山市高明ＸＸ城市绿化工程有限公司,佛山市高明区荷城街道ＸＸ经济合作社
案由
农业承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2130号上诉人（原审被告）：佛山市高明XX城市绿化工程有限公司。法定代表人：张XX，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：佛山市高明区荷城街道XX经济合作社，住所佛山市高明区荷城街道XX居民小组。负责人：谭XX，该经济合作社社长。上诉人佛山市高明XX城市绿化工程有限公司（以下简称高明XX公司）为与被上诉人佛山市高明区荷城街道XX经济合作社（以下简称XX经济社）农业承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2016）粤0608民初2020号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。原审法院查明：2000年5月23日，XX经济社(原名称为高明市富湾镇XX经济合作社)与高明XX公司签订《土地承包合同》，约定高明XX公司承包XX经济社位于马石岗的土地9.79亩作花木生产、加工、销售，承包期限为2000年3月1日至2020年2月28日。承包款为每年每亩150元，每五年递增10%；从2001年开始，每年在1月15日前缴清当年的承包款。并约定高明XX公司缴交一年的承包款（1468.5元）给XX经济社作保证金，逾期15天未付承包款的，XX经济社有权终止合同，没收保证金。但高明XX公司至今未向XX经济社缴交2016年的承包款1954.57元，经XX经济社催促未果，遂引起纠纷。XX经济社于2016年7月5日向原审法院起诉，请求判令：一、解除XX经济社、高明XX公司于2000年5月23日签订的《土地承包合同》，高明XX公司自行清理地上杂物，将土地恢复原状交还XX经济社；二、XX经济社没收高明XX公司保证金1468.5元；三、高明XX公司向XX经济社支付承包款1954.57元；四、本案诉讼费用由高明XX公司承担。原审法院认为：XX经济社与高明XX公司签订的《土地承包合同》合法有效，应受法律保护。双方在合同中约定每年在1月15日前缴清当年的承包款，逾期15天未付承包款的，XX经济社有权终止合同，没收保证金。而高明XX公司至今未向XX经济社缴交2016年的承包款1954.57元，迟延履行主要债务，已严重违约。因此，XX经济社要求解除双方签订的《土地承包合同》，将土地交还XX经济社及没收高明XX公司保证金1468.5元的诉讼请求合法有理，应予以支持。但在上述合同中并未约定在交还土地时须恢复原状，故XX经济社要求高明XX公司将土地恢复原状的诉讼请求，应不予支持。虽然上述合同约定在2016年1月15日前高明XX公司应向XX经济社缴交2016年的承包款1954.57元，但XX经济社现中途要求解除合同收回土地，故承包款应按一年1954.57元折算为每日5.35元（1954.57元/年÷365日）计算至判决确定交还土地之日。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零九条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、解除XX经济社与高明XX公司于2000年5月23日签订的《土地承包合同》；二、高明XX公司应于判决发生法律效力之日起六十日内将承包XX经济社位于马石岗的土地（9.79亩）交还给XX经济社；三、高明XX公司应于判决发生法律效力之日起十日内向XX经济社支付承包款（从2016年1月1日起至判决确定交还土地之日止，按每日5.35元计算）；四、高明XX公司向XX经济社缴交的保证金1468.5元不予退回，由XX经济社收作违约金；五、驳回XX经济社的其他诉讼请求。案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，由高明XX公司负担。上诉人高明XX公司不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：高明XX公司对原审法院判决解除合同，没收保证金，交纳承包款没有异议，但要求将返还土地期限延长至2017年4月30日。高明XX公司所租用的土地都是用作种植绿化树，经过多年大量的投入和精心护理，现大部分都成大树。树木迁移最佳季节在2-5月份，要在现季节短短60天内把9.79亩地上的苗木全部迁移在时间上赶不及而且成活率极低。如果强行在这时间段迁移，将会使公司造成极大损失。因此高明XX公司请求能延长到2017年4月30日交还土地，尽量减少损失，地租照常交至2017年4月30日。上诉请求：高明XX公司于2017年4月30日将马石岗的土地9.79亩交还给XX经济社。上诉人高明XX公司于二审期间未向本院提交新证据。被上诉人XX经济社答辩称：原审法院判决后，高明XX公司仍没有交租金。被上诉人XX经济社于二审期间未向本院提并新证据。本院认为：XX经济社与高明XX公司签订的《土地承包合同》意思表示真实，未违反法律、法规强制性规定，属有效合同，当事人双方应依约履行。高明XX公司欠交XX经济社2016年承包款事实清楚，其行为已构成违约，应承担违约责任。原审法院根据其违约情形并结合涉案合同“逾期15天未付承包款的，XX经济社有权终止合同，没收保证金”的违约责任约定，判决解除涉案合同，判决高明XX公司应向XX经济社返还涉案承包土地，判决高明XX公司自2016年1月1日至判决确定交还涉案土地之日止按每日5.35元向XX经济社计付承包款，判决XX经济社不予退还高明XX公司交纳的保证金1468.5元，均属妥当，本院予以维持。高明XX公司上诉主张理据不足，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人佛山市高明XX城市绿化工程有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 安建须审 判 员 李 虹代理审判员 黄玉凤二〇一七年六月九日书 记 员 黎嘉鸿 更多数据：搜索“”来源：