（2017）豫1326民初762号
裁判日期: 2017-06-05
公开日期: 2017-07-04
案件名称
淅川县农村信用合作联社与卢金娥、王文华金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
淅川县人民法院
所属地区
淅川县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
淅川县农村信用合作联社,卢金娥,王文华,王亚辉
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省淅川县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1326民初762号原告:淅川县农村信用合作联社。法定代表人:韩秀田，理事长。委托代理人:贾锋臣、刘志伟，联社职工。被告：卢金娥，女，生于1967年7月2日，住淅川县。被告：王文华，男，生于1964年5月28日，住址同上。系卢金娥丈夫。被告：王亚辉，女，生于1989年5月1日，住淅川县。系卢金娥女儿。原告淅川县农村信用合作联社与被告卢金娥、王文华、王亚辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贾锋臣、刘志伟到庭参加了诉讼，被告卢金娥、王文华、王亚辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告卢金娥、王文华偿还借款本金100万元并按合同约定利率支付自2016年7月6日起至付清之日止的利息；2、要求对被告卢金娥、王文华产权证号为淅××号房产行使抵押权；3、被告王亚辉负连带清偿责任；4、诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年12月10日，原告分别与被告卢金娥签订个人借款合同、与被告卢金娥、王文华签订抵押合同、与被告王亚辉签订保证合同各一份。约定主要内容为，被告卢金娥在原告处借款100万元，期限1年，利率9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，由被告卢金娥、王文华产权证号为淅××号房产设定抵押，由被告王亚辉提供连带责任保证。抵押担保及保证期间均为借款到期后二年，抵押担保及保证范围均包括本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。被抵押房产经淅川县房屋产权发证办公室办理了抵押登记。借款后，被告卢金娥将利息付至2016年7月5日，到期后，本金及之后利息至今未清偿。被告卢金娥、王文华、王亚辉缺席无答辩。原告向本院提交如下证据：1、2015年11月24日，被告王文华给原告出具借款人配偶承诺书（承诺抵押及共同还款）一份;2、2015年12月10日，原告分别与被告卢金娥签订个人借款合同、与被告卢金娥、王文华签订抵押合同、与被告王亚辉签订保证合同各一份;3、淅川县房屋产权发证办公室给原告颁发的他项权利证书一本；4、2015年12月10日，被告卢金娥签字的借款借据一份；6、2015年6月26日，被告卢金娥签字的换卡凭条一份；7、2015年12月10日，原告向被告卢金娥账户打款100万元的凭条一份；8、被告卢金娥贷款业务查询明细一份。被告卢金娥、王文华、王亚辉未向本院提交证据。本院将原告提交的证据当庭予以出示，被告卢金娥、王文华、王亚辉未出庭，对当庭出示的证据未发表质证意见。本院认定，原告提交的证据来源合法、客观真实，与本案的待证事实有关联，可作为本案的有效证据使用。本院对原告所诉事实依法予以确认。本院认为，原告与被告卢金娥、王文华、王亚辉于2015年12月10日在平等、自愿、协商一致的基础上所签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，原告按合同约定履行了贷款义务，被告卢金娥、王文华理应按约定向原告履行还本付息义务，被告卢金娥、王文华不能还本付息时，抵押人应与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款清偿债务，被告王亚辉应对借款本息承担连带清偿责任。三被告未按约定向原告履行还本付息的行为违反了合同的约定，也与我国民事活动应遵循的诚实信用原则相违背,应承担继续履行合同的义务。原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告淅川县农村信用合作联社与被告卢金娥、王文华、王亚辉于2015年12月10日所签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同为有效合同；被告卢金娥、王文华在判决生效后十日内偿还原告淅川县农村信用合作联社借款100万元，并按合同约定利率支付自2016年7月6日起至判决确定的履行之日止的利息；被告卢金娥、王文华在上述期限内未偿还该笔借款本息，原告淅川县农村信用合作联社即可与被告卢金娥、王文华协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款清偿该笔借款本息；被告王亚辉在上述期限内对以上借款本金及利息负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告卢金娥、王文华、王亚辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 王建钊二〇一七年六月五日书记员 刘 江 关注公众号“”