（2017）川1425民初216号

裁判日期: 2017-06-05

公开日期: 2017-08-08

案件名称

原告张俊如与被告李继伦确认合同效力纠纷一审判决书

法院

青神县人民法院

所属地区

青神县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张俊如,李继伦

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

四川省青神县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1425民初216号原告：张俊如，男。委托诉讼代理人：杨尚东，四川江洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚学明，四川���洋律师事务所律师。被告：李继伦，男。原告张俊如与被告李继伦确认合同效力纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张俊如及其委托诉讼代理人杨尚东，被告李继伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张俊如向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2014年9月15日签订的《房屋交易协议书》有效；2.判令被告协助原告将位于青神县桂花园二期6单元5-2号房屋过户至原告名下。诉讼中，原告放弃了第2项诉讼请求。事实和理由：2014年9月15日，原告张俊如与被告李继伦通过“青神县一线牵房产中介服务有限公司”签订了一份《房屋交易协议书》，约定：被告将位于青神县青城镇桂花街桂花苑二期的住房一套出售给原告，房屋面积为130.29m2，售价398000元，原告分两次付清房款，余款于2014年12月30日付清。签订该《房屋交易协议书》的当日，原告即向被告支付了20000元定金。2014年9月17日，原向被告支付了228000元房款，被告向原告出具了收条，同时约定剩余房款150000元在年前付清。2014年12月30日，原告又向被告支付了房款140000元，被告向原告出具了收条，同时约定剩余房款10000元在被告交付房产证时付清，并协助原告过户。被告于2014年9月期间已将该房屋交付原告使用至今，但此后，因被告被刑事羁押，现在监狱服刑，故没有协助原告办理过户手续。被告李继伦承认原告在本案所主张的事实。本院认为，被告李继伦承认原告在本案所主张的事实，故对原告张俊如主张的事实予以确认。原告张俊如与被告李继伦于2014年9月15日签订的《房屋交易协议书》系原、被告双��真实的意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故原告要求确认该《房屋协议书》有效的请求，符合法律规定，本院支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：确认原告张俊如与被告李继伦于2014年9月15日签订的《房屋交易协议书》有效。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告李继伦负担（原告已垫付该案件受理费）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员　　郑洋洋二〇一七年六月五日书记员　　刘蒙洋 关注公众号“”