（2017）兵08民终332号

裁判日期: 2017-06-05

公开日期: 2017-06-12

案件名称

石河子市昆仑房地产开发有限公司与张永武、冯玉红房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

石河子市昆仑房地产开发有限公司,张永武,冯玉红

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）兵08民终332号上诉人（原审被告)：石河子市昆仑房地产开发有限公司。住所地：石河子市北四路***栋*号。法定代表人：蒋定富，董事长。委托诉讼代理人：张君，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张永武，男，1973年8月24日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被上诉人（原审原告）：冯玉红（张永武妻子），女，1974年7月4日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：张永武，简历同上。上诉人石河子市昆仑房地产开发有限公司因与被上诉人张永武、冯玉红房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2016）兵9001民初4214号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，虽然双方签订了房屋买卖合同，但比较上诉人同期出售的相同户型面积的房屋，本案房屋价格明显过低，且被上诉人对2015年2月21日收取上诉人5万元不能说明理由，双方诉争的房屋是否竣工验收原审未进行审查，上诉人认为被上诉人主张的违约金过高，原审亦未对被上诉人的损失进行审查，综上，原判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销石河子市人民法院（2016）兵9001民初4214号民事判决；二、本案发回石河子市人民法院重审。上诉人石河子市昆仑房地产开发有限公司预交的二审案件受理费2110元，予以退回。审　判　长　　孙铭徽审　判　员　　杨书钢代理审判员　　赵春华二〇一七年六月二日书　记　员　　杨　欢 来自