（2017）苏0116民初3298号

裁判日期: 2017-06-30

公开日期: 2017-10-25

案件名称

原告顺宝公司与被告彭海云物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市六合区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南京顺宝物业管理服务有限公司,彭海云

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十九条，第一百四十四条，第一百六十二条

全文

江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0116民初3298号原告:南京顺宝物业管理服务有限公司（以下简称顺宝公司），住所在地南京市六合区雄州街道永宁街80号。法定代表人赵飞，经理。委托代理人李金业，江苏臻德律师事务所律师。委托代理人沈永久，南京顺宝物业管理服务有限公司员工。被告：彭海云，女，1965年8月21日出生，汉族，居民，住南京市六合区。原告顺宝公司与被告彭海云物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告顺宝公司的委托代理人李金业、沈永久到庭参加诉讼，被告彭海云经本院合法传唤，未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顺宝公司向本院提出诉讼请求：判令被告彭海云支付所欠原告物业管理费998元。事实和理由：2013年4月1日、2016年4月1日，原告与南京六合区经济适用房发展中心签订了《物业管理服务合同》，原告向该小区提供物业管理服务，业主按房屋面积向原告支付物业管理费。自2014年1月1日至2016年12月31日，原告依合同提供了物业管理服务合同。被告却未依约履行自己的缴费义务998元（自2014年1月1日至2016年12月31日92.43×0.3×36=998元），后原告多次向被告要求付款，无果，遂起诉至法院，请求判令如上所请。被告彭海云未作答辩。原告针对欠款事实提供了营业执照、房屋所有权登记、《物业服务合同》等证据。被告彭海云未到庭，放弃质证权利。故原告所提交的证据能够反映案件的真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院予以采信。综合上述证据及双方当事人所述，本院认定事实如下：被告彭海云系XXX苑X幢XXX室房屋所有权人，房屋面积92.43平方米。2013年4月1日、2016年4月1日，原告与南京六合区经济适用房发展中心签订了《物业管理服务合同》。合同约定：原告向该小区提供物业管理服务，业主按房屋面积向原告支付物业管理费。自2014年1月1日至2016年12月31日，原告依合同提供了物业管理服务合同。被告却未依约履行自己的缴费义务998元（自2014年1月1日至2016年12月31日92.43×0.3×36=998元）。原告要款无果，遂于2017年5月17日诉讼至本院。本院认为：合法的合同关系受法律保护。本案中，原告依物业服务合同，提供了相应的物业服务，被告彭海云应依合同支付物业服务费。被告彭海云经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃答辩权利。为此，依照国务院《物业管理条例》第七条、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：被告彭海云于本判决生效之日起十日内支付原告顺宝公司物业费998元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告彭海云负担（原告顺宝公司已垫付）。本判决为终审判决审判员　　谢叶萍二〇一七年六月三十日书记员　　段小萍