（2017）苏0115民初5450号
裁判日期: 2017-06-30
公开日期: 2017-09-23
案件名称
原告袁海霞与被告袁小飞返还原物纠纷一案民事判决书
法院
南京市江宁区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
袁海霞,袁小飞
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十七条，第三十九条，第二百四十三条，第二百四十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0115民初5450号原告：袁海霞，女，1976年1月16日生，汉族。委托诉讼代理人：张院生，江苏张院生律师事务所律师。被告：袁小飞，男，1980年1月5日生，汉族。原告袁海霞与被告袁小飞返还原物纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁海霞的委托诉讼代理人张院生、被告袁小飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁海霞向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁小飞支付20万元及利息（自2017年1月1日起至还清时止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：其与被告袁小飞系姐弟关系。2005年其在父母住所地江宁区××街道定林村××号处出资建造楼房1栋，上下两层共6间。2012年，该楼房拆迁，其转让部分房屋面积给袁小飞进行安置。后袁小飞承诺归还一部分面积给其。2016年8月，被告又承诺将面积折成20万元补偿给其，到年底付清。但其在2017年1月起向袁小飞索要该款时遭拒绝。被告袁小飞辩称：原告袁海霞出资建造楼房6间属实，该房一共140平方米，另外袁海霞还建造厨房约30平方米。房屋拆迁后，袁海霞取得一套90平方米安置房，另一姐姐在老家没有房产也取得一套90平方米安置房，其没有用袁海霞的拆迁面积取得安置房，故不同意给付20万元。本院经审理认定事实如下：原告袁海霞与被告袁小飞系姐弟关系。2005年袁海霞在父母住所地出资建造楼房1栋，上下两层共6间，面积约140平方米，另建造厨房约30平方米。2012年，该处房屋被有关部门拆迁，被拆迁人为袁某1、袁小飞、袁海霞、袁某2。原、被告的父亲袁某1作为乙方与甲方麒麟街道办事处签订了《住宅房屋拆迁补偿安置协议》，协议中载明甲方拆除乙方砖混结构房屋面积393平方米、砖木结构房屋面积261.92平方米，共计654.92平方米；乙方向甲方申购安置房7套，面积660平方米。后袁海霞、袁某2各取得90平方米安置房1套（未获取其他拆迁补偿款），被告袁小飞取得120平方米安置房2套，袁某1取得90平方米安置房2套、60平方米安置房1套。考虑到袁海霞对家庭贡献较大，袁小飞承诺给予袁海霞一定补偿。2016年5月22日，被告袁小飞向原告袁海霞出具保证书一份，载明：“我袁小飞保证给我大姐袁海霞一套90平方的房子，另加一套90（平方米）房子（中）的30平方产权”。2016年8月18日，被告袁小飞经与原告袁海霞协商，将补偿产权面积改为补偿现金，并出具欠条一张，载明：“今欠袁海霞人民币贰拾万元整，年底还清”。至当年底，被告袁小飞未将补偿款给付原告袁海霞。2017年4月，原告袁海霞向本院提起诉讼，要求被告袁小飞支付补偿款及利息，审理中，袁小飞在庭审中陈述“因为我父母觉得我拿的房屋比较多，照顾一下两个女儿，所以就让我出具了一份欠条。”“后来我说我给原告一部分钱作为补偿，而且我大姐对家庭贡献挺大的，所以我答应给20万元。”因双方意见分歧致调解未成。上述事实，有住宅房屋拆迁补偿安置协议书、保证书、欠条及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。对于原物灭失的，可以请求返还赔偿金或补偿金。本案中，原告袁海霞在父母住处出资建造170平方米房产，并在拆迁中由拆迁人麒麟街道办事处登记在家庭总拆迁面积中，属于原告袁海霞的合法财产，应受法律保护。拆迁安置中，被拆迁人袁某1、袁小飞、袁海霞、袁某2共申购取得660平方米安置房，原告袁海霞取得其中90平方米安置房1套，未获得其他拆迁补偿款。对未获得拆迁补偿的部分，原告袁海霞有权向无权占有其权利的人主张返还。由于原告袁海霞未获得补偿的面积混同在其家庭其他成员袁某1、袁小飞、袁某2拆迁安置面积中，原告袁海霞可以向其他家庭成员主张权利。但根据庭审中的被告陈述“因为我父母觉得我拿的房屋比较多，照顾一下两个女儿，所以就让我出具了一份欠条。”“后来我说我给原告一部分钱作为补偿，而且我大姐对家庭贡献挺大的，所以我答应给20万元。”可以认定在被告袁小飞的家庭利益分配和责任承担中，袁小飞获取的拆迁利益较大，且已作出承诺并写下欠条，袁海霞主张的该部分补偿责任已归于袁小飞。故对原告袁海霞主张被告袁小飞给付20万元的补偿款及利息损失，本院予以支持。关于被告袁小飞辩称自己未获取原告袁海霞未获补偿的拆迁面积，因无证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条、第二百四十三条、第二百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告袁小飞于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告袁海霞补偿款20万元及利息损失（自2017年1月1日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费4350元，减半收取2175元，由被告袁小飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院（账户名称：江苏省南京市中级人民法院。开户行名称：中国工商银行南京市汉口路支行。账号：4301011329100245018）。审判员 朱同福二〇一七年六月三十日书记员 吴 甜 搜索“”