（2017）吉01民终3310号

裁判日期: 2017-06-30

公开日期: 2017-09-27

案件名称

赵志风与王臣合同纠纷二审民事判决书

法院

吉林省长春市中级人民法院

所属地区

吉林省长春市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

赵志风,王臣

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3310号上诉人（原审被告）赵志风，男，汉族，1962年9月26日生，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：张晓利，吉林法航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王臣，男，1948年6月26日生，汉族，住长春市九台区。委托代理人郝淑芬，女，1948年2月9日生，汉族，系被上诉人之妻。上诉人赵志风因与被上诉人王臣合同纠纷一案，不服长春市九台区人民法院（2016）吉0113民初2409号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月19日立案后，依法组成合议庭审理了此案。上诉人赵志风及其委托代理人张晓利、被上诉人王臣及其委托代理人郝淑芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵志风上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。2、一、二审案件诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审判决认定案涉合同的租期应至2026年止，系认定事实错误，因为被上诉人租用上诉人的土地系准备开办沙场抽沙之用，不是用于耕种，故当时约定租期仅为两年，期满时，被上诉人将土地恢复原貌后，返还给上诉人。所以2012年土地被征用时，两年租期已满，故被上诉人无权要求返还土地承包金。二、原审判决认定证据存在错误，被上诉人在原审中提供一份收据，该收据是上诉人收取租金的收据，当时仅有收到租金的字样，没有租期永久的字样，该字样系被上诉人伪造的证据，不应采信。综上，请人民法院查明事实，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。王臣辩称，请求人民法院维持一审判决，所涉土地我是一次性买断，永久归我所用。政府征地以后，我让上诉人返还我的合同租金，他也没把钱返还给我。王臣向一审法院起诉请求：赵志风立即返还土地承包款67200元，诉讼费由赵志风承担。一审法院认定2013年6月25日，赵志风在王臣起诉其返还案涉承包费之庭审中陈述为：“2008年11月27日，我把六亩七分七厘土地承包给了王臣，我收到了王臣的承包款67000元”。本次庭审中，王臣提供了一份收据，内容为“2008年11月27日土地承包合同永久08年赵志风支款35000元整09年10月25日支款20000元2010年5月7日支款10000元秋天支款2200元共计67200元甲方赵志风乙方王臣”。2013年6月25日庭审中，赵志风对王臣提供的上述收据表示为：收据上“赵志风这两个字是我签的”。2012年，案涉土地被征用。一审法院认为，依据查明的事实，案涉合同应至第二轮土地承包期限届满即2026年止。据此，案涉合同每年的承包费为3941.18元（67000元÷17年）。王臣已使用4年，因此，赵志风应向王臣返还承包费51235.29元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：赵志风于本判决生效后三日内向王臣返还承包费51235.29元。案件受理费1480元由赵志风承担。本院二审查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为：依据王臣提交收据上记载的土地转包合同中“永久”字样，并结合土地价格等案件事实，足以认定第二轮土地承包期限内，赵志风将涉案土地承包经营权转包给王臣的事实。虽然赵志风对“永久”字样有异议，认为其与王臣之间的合同有效期应为二年，但未提交相反的证据予以推翻。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人未提供证据证明其主张，由此产生的不利后果由上诉人承担。因此，原审法院认定案涉合同应至第二轮土地承包期间届满即2026年止并无不当。2012年土地被政府征用后，赵志风应向王臣返还案涉合同尚未履行年限的租金。综上所述，赵志风的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费共计1081元，由上诉人赵志风负担。本判决为终审判决。审　判　长　管　莉代理审判员　郭　宇代理审判员　曾范军代理审判员　董惟祎代理审判员　蒋晓涛二〇一七年六月三十日书　记　员　宫士杰 关注微信公众号“”