（2017）苏0508民初3301号
裁判日期: 2017-06-30
公开日期: 2017-08-29
案件名称
3301北京生活家（苏州）家居有限公司与刘建装饰装修合同纠纷一审民事判决书
法院
苏州市姑苏区人民法院
所属地区
苏州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
北京生活家（苏州）家居有限公司,刘建
案由
装饰装修合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十二条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第九条第一款
全文
江苏省苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0508民初3301号原告：北京生活家（苏州）家居有限公司，住所地苏州市姑苏区。法定代表人：何声德，总经理。委托诉讼代理人：丁晖，江苏双泽律师事务所律师。被告：刘建（曾用名刘一彬），男，1986年3月26日出生，汉族，住苏州市姑苏区。原告北京生活家（苏州）家居有限公司（以下简称生活家公司）与被告刘建装饰装修合同纠纷一案，本院于5月19日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2017年6月21日公开开庭进行了审理，原告生活家公司的委托诉讼代理人丁晖和被告刘建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告生活家公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程尾款7478.27元及滞纳金7479.23元，共计14957.50元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月13日，原、被告就凤凰胥岸***室装修事宜签订《苏州市住宅装修装饰工程合同》约定合同总装修款为149584.67元，按三期支付：被告应在签订合同当日支付合同金额的60%；在水电防水工程完成后三日内支付合同金额的35%；在竣工验收合格后两日内支付合同金额的5%。合同同时约定，被告未按约定期支付工程款的，每延误一天向原告支付合同价款0.1%的滞纳金，滞纳金总额不超过合同总价的5%。前述工程于2016年10月15日整体竣工，被告业已入住。虽经原告多次催收，被告迟迟不支付第三期工程款，故诉来法院，请求依法判决。被告刘建辩称，我方认可欠付原告的工程尾款7478.27元，但尾款的支付不存在违约。1、因原告违约致使装修竣工期拖延，我方起诉后法院判决原告承担违约金，在原告未支付违约金之前我方有权行使先履行抗辩权。2、装修合同中约定尾款应在验收合格后三日内支付，但原告在竣工后一直没有验收，装修严重不合格。3、原告的损失没有法律依据，即使我方存在违约，违约日期也应从我收到原告支付的违约金次日起计算，且违约金要求过高。经审理查明：2015年12月13日，原告刘建（甲方）与被告生活家公司（乙方）签订《苏州市住宅装修装饰工程合同》，约定由乙方承包甲方苏州市姑苏区凤凰胥岸花园***房屋（套内面积64平方米）的装修工程，承包方式为整装（以工程项目确认表为准），工程期限为90个工作日，即自2015年12月20日起至2016年4月12日止，工程造价为149584.67元，工程款按进度支付，签订合同当天支付合同金额的60%，水电防水工程完成后三日内支付合同金额的35%，竣工验收合格后两日内支付合同金额的5%。合同第九条“违约责任”中约定，甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款千分之一的滞纳金，滞纳金总额不超过合同总价的5%。合同签订后，装修工程按约开工，但未能在合同约定的竣工日期前竣工。2016年5月10日，原、被告签订补充协议一份，内容为“甲方同意合同竣工日起顺延至2016.5.31，若2016.5.31乙方未能完成甲方工地交付，乙方则承担延期赔付责任，且2016.5.31后的延期赔付计算方式为：延期金额=合同金额*2‰*延期天数，直至工地按国标验收合格并完成交付。”2017年3月16日，刘建起诉生活家公司要求其承担延期交付的违约金及租房费用。经本院审理后于2017年5月5日作出（2017）苏0508民初1768号民事判决书，现已生效。该份判决书中查明：装修工程于2016年10月15日整体竣工，经验收合格后交付刘建投入使用。刘建按照合同约定支付进度款至合同总价的95%。以上事实，由原告提供的苏州市住宅装修装饰工程合同、竣工证明、（2017）苏0508民初1768号民事判决书、收据、被告提供的补充协议以及原、被告庭审陈述等证据在卷佐证。本院认为，原、被告于2015年12月13日签订的关于苏州市姑苏区凤凰胥岸花园***房屋装修工程的《苏州市住宅装修装饰工程合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当遵照执行。装修工程于2016年10月15日整体竣工，经验收合格后交付被告刘建投入使用，被告应当按约于竣工验收合格后两日内向原告支付合同金额5%的工程尾款7478.27元（149584.69元*5%）。然被告刘建至今仍未支付，应当按约承担违约责任，依据合同第七条对滞纳金的计算方式，每逾期一日支付合同价款的千分之一，自2016年10月18日起计算至原告起诉之日已超过合同总价的5%，原告按照合同约定滞纳金金额以合同总价的5%计算为7479.23元，故对原告诉请要求被告支付工程尾款7478.27元及滞纳金7479.23元的主张，本院予以支持。关于被告辩称的装修工程在竣工后一直没有验收合格，工程尾款的支付条件没有成就的抗辩意见，因本院生效判决书中查明了装修工程于2016年10月15日整体竣工，经验收合格后交付刘建投入使用，本案中被告刘建并未提供相反证据足以推翻该事实，故本院对被告刘建的该抗辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条之规定，判决如下：被告刘建于本判决生效之日起十日内向原告北京生活家（苏州）家居有限公司支付工程款7478.27元、滞纳金7479.23元，合计14957.50元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费174元，减半收取87元，由被告刘建负担，于本判决生效之日起十日内直接向原告北京生活家（苏州）家居有限公司支付。本判决为终审判决。审判员 沈录印二〇一七年六月三十日书记员 朱晶雯 关注公众号“”