（2017）赣0403民初1019号
裁判日期: 2017-06-30
公开日期: 2017-12-01
案件名称
张海滨与叶金锻、叶晓东民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
九江市浔阳区人民法院
所属地区
九江市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张海滨,叶金锻,叶晓东
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条
全文
九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0403民初1019号原告张海滨，男，1962年11月5日出生，汉族，住九江市浔阳区，被告叶金锻，男，1961年2月20日出生，汉族，住九江市开发区，被告叶晓东，男，1987年8月8日出生，汉族，住九江市，原告张海滨与被告叶金锻、叶晓东民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张海滨、被告叶金锻到庭参加诉讼；被告叶晓东经本院合法传唤无正当理由拒��到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张海滨诉称：两被告（系父子关系）因工程资金紧张于2013年10月2日向我借款70000元用于周转，双方签订了借款合同、房屋委托买卖协议、借款借据。由于被告未按约定还款付息，经结算被告叶金锻于2015年4月1日重新向我出具借据，约定二个月还清。但此后被告分文未还。现起诉要求两被告尽快返还借款83000元，并按月利率2.5%支付自2015年4月1日起至借款还清之日止的利息；判令我对被告用于抵押的房产享有优先受偿权。原告张海滨为支持其诉请，向法庭提交了以下证据：1、借款合同、借款借据、证明各1份，以证明被告向原告借款的事实及借款期限和借款利率的约定；2、房屋委托买卖协议1份，以证明两被告同意在不能还清借款的情况下由原告自行处置其房产；3、2015年4月1日的借款借据1份，以证明因被告未按约定还本付息，经双方结算重新确认了借款数额和还款时间。被告叶金锻辩称：借款属实，我并不是有钱不还原告，等我把外债收回后会一分不少的还给原告。被告叶金锻未向法庭提交证据。被告叶晓东未作答辩，亦未向法庭提交证据。经庭审质证，被告叶金锻对原告提供的证据1、2、3均无异议。经审理查明：两被告系父子关系。2013年10月2日，原告与两被告签订一份《借款合同》，约定：两被告向原告借款70000元，借款期限自2013年10月2日起至2014年4月2日止，借款利率为月利率2.5%，逾期按月利率3%计收利息。同日双方又签订一份《房屋委托买卖协议》，约定：两被告向原告借款70000元，借款期限自2013年10月2日起至2014年4月2日止,如被告到期后无力还清原告资金的情况下，原告可自行处理被告叶晓东所有的位于九江市××××号车库，被告应协助原告顺利办理相关房产过户手续。合同签订当天，原告向被告叶金锻在中国农业银行的62×××17账户转账60000元，另向被告叶晓东支付现金10000元，两被告亦向原告出具了借款借据及收条。此后，被告陆续向原告支付了部分利息。2015年4月1日，双方经结算，被告尚欠原告借款本金70000元、利息13000元，为此被告叶金锻重新向原告出具一份借款83000元的借据，约定借款期限二个月，月利率3%。后因被告一直未还本付息，故原告诉来我院。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。根据原、被告签订的《借款合同》，可认定两被告为共同借款人，原告向被告支付了借款，被告应当履行还款义务。被告叶金锻对截止2015年4月1日尚欠原告借款本金70000元及利息13000元予以认可，故对原告要求被告返还该款的诉讼请求，本院予以支持。双方约定的月利率2.5%超过了法律规定，故对原告要求被告按月利率2.5%支付利息的诉请，本院予以支持2%。原、被告虽签订了房屋委托买卖协议，但未办理房产抵押登记，不符合抵押担保的法律形式，故对原告要求对被告叶晓东所有的位于九江市××××号车库享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条的规定，判决如下：被告叶金锻、叶晓东于本判决生效后七日内向原告张海滨返还借款本金70000元，支付截止2015年4月1日的利息13000元，合计83000元，并按年利率24%支付本金70000元自2015年4月2日起至还清之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照��中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1875元，由被告叶金锻、叶晓东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判长 曹东旭审判员 邹子路审判员 姚成龙二〇一七年六月三十日书记员 龚斯斯 来源：百度搜索“”