（2017）苏0411民初741号
裁判日期: 2017-06-30
公开日期: 2017-10-26
案件名称
顾某1与顾某2、袁某等分家析产纠纷一审民事判决书
法院
常州市新北区人民法院
所属地区
常州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
顾某1,顾某2,袁某,顾某3
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第一百条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0411民初741号原告：顾某1。法定代理人：曹某，女，1982年2月4日生，汉族，常州市人，现住常州市新北区。委托诉讼代理人：张明军，江苏圣典（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢辉，江苏圣典（常州）律师事务所律师。被告：顾某2，男，1952年4月1日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。被告：袁某，女，1953年12月11日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。被告：顾某3，男，1978年6月26日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。原告顾某1与被告顾某2、袁某、顾某3分家析产纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顾某1的法定代理人曹某及委托诉讼代理人张明军，被告袁某、顾某3到庭参加诉讼。被告顾某2经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾某1向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付原告拆迁安置房权益对应的归并价款18万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：曹某与被告顾某3原系夫妻关系，顾某1是两人婚生女。被告顾某2和袁某为顾某3的父母。2011年6月29日，常州鸿达房屋拆迁工程有限公司与顾某2达成拆迁安置协议，约定对坐落于郭河村委小午塘25号房屋进行拆迁，安置人员包括顾某2、袁某、顾某3、曹某、顾欣悦、顾某1。原告享有40平米的安置权益。后被告获得位于孟河镇东庭苑12幢甲单元1302室、1303室、1304室三套房屋（尚未进行产权登记）。2015年6月10日，曹某与被告顾某3达成离婚协议，登记离婚，顾某1随曹某生活。但所涉拆迁安置房权益未进行实际处理。后因向被告主张安置房权益未果，故诉至法院。被告顾某2未作答辩。被告袁某辩称，当时我不同意曹某与顾某3离婚，他们离婚的具体情况我也不清楚，我也做不到主。房子是我们老夫妻两个留下来的，和原告无关。为了买罗溪的房子，我们把田上的补偿款都拿去买房子了。被告顾某3辩称，原告是享有份额，但离婚时我和曹某都已经讲好了，当时共同财产基本都归曹某，如果现在问我要钱，等于我就什么都没有了，而且我还欠债了。原来买罗溪房子的时候，借曹某姐姐14万元，我后来还了15万元，曹某就和我离婚了，我也一无所有了。本院经审理认定事实如下：曹某与被告顾某3原系夫妻关系，顾某1、顾欣悦系双方婚生女。被告顾某2和袁某为顾某3的父母。2011年6月29日，常州鸿达房屋拆迁工程有限公司与顾某2达成拆迁安置协议，约定对其坐落于郭河村委小午塘25号房屋进行拆迁，安置人员包括顾某2、袁某、顾某3、曹某、顾欣悦、顾某1六人，安置面积240平米。原告享有40平米的安置权益。2016年7月，三被告获得位于孟河镇东庭苑12幢甲单元1302室（82.43㎡）、1303室（82.43㎡）、1304室（123.32㎡）三套安置房屋（尚未进行产权登记）。2015年6月10日，曹某与被告顾某3达成离婚协议，登记离婚，顾某1随曹某生活，顾欣悦随顾某3生活。离婚协议第五条约定：孟河镇十六大队小午塘拆迁共得280平方，家庭成员6人，每人享受40平方，女方和女儿享有80平方，女方没有经济来源，80平方低价转让给男方。另外，所涉拆迁房拆迁时按政策正常安置价为650元/㎡。参照当时周边已建房，市场价为2200元/㎡。现阶段市场价超过4000元/㎡，考虑离婚协议的约定，本院按4000元/㎡计算。本院认为，原告根据拆迁安置政策，享有40㎡的购房优惠，因该权益由三被告在购置拆迁安置房时享受，原告要求被告作价货币补偿，并无不妥。对于补偿价款的计算，根据相关规定，计算为112727元〔4000元/㎡*（2200-650）/2200*40㎡〕。该款被告应及时支付原告。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告顾某2、袁某、顾某3于本判决生效之日起十日内支付原告顾某1补偿款112727元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3900元（已减半），由原告负担1458元，三被告负担2442元（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起10日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交案件上诉费用。审 判 长 孙 杰人民陪审员 谢益三人民陪审员 张昌良二〇一七年六月三十日书 记 员 包 睿 搜索“”