（2017）浙0103民初4953号

裁判日期: 2017-06-30

公开日期: 2017-09-29

案件名称

杨烨珺、卢皛房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

杭州市下城区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨烨珺,卢皛

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

杭州市下城区人民法院民 事 裁 定 书(2017)浙0103民初4953号起诉人杨烨珺，女，1982年3月28日出生���汉族，住杭州市下城区。起诉人卢皛，男，1980年11月12日出生，汉族，住杭州市下城区。起诉人杨烨珺、卢皛向本院递交起诉状，称：起诉人向被起诉人堡盈房地产（杭州）有限公司购买位于杭州市下城区东新路21号九龙仓君玺公寓3幢903室的期房，双方签订《浙江省商品房买卖合同》。根据《浙江省商品房买卖合同》第十六条，被起诉人承诺于2017年3月30日前取得相关土地、房屋权属证书，并交付给起诉人。被起诉人不能在约定期限内交付，在约定日期起90日内交付的，按已付房价款的每日万分之二承担违约责任；在约定日期起90日以后仍不能交付的，在起诉人不退房的情况下，被起诉人须按日向起诉人支付已付房价款每日万分之二的违约金，期间为自约定日期至实际交付之日止。但截至2017年6月12日，被起诉人仍未交付相关土地、房屋权属证书��其已超出约定交付期限74日，且未向起诉人支付任何违约金。为此，向法院起诉，请求：1.判令被起诉人堡盈房地产（杭州）有限公司支付起诉人自2017年3月31日起至2017年6月12日共74日的违约金50495元；2.判令被起诉人堡盈房地产（杭州）有限公司自2017年6月13日起按日向起诉人支付已付房款的万分之二违约金；3.判令被起诉人堡盈房地产（杭州）有限公司承担因契税政策变化导致契税上涨对起诉人造成的损失68237.08元。经审查，本院认为，起诉人杨烨珺、卢皛诉堡盈房地产（杭州）有限公司房屋买卖合同纠纷一案，被起诉人堡盈房地产（杭州）有限公司的注册地杭州市下城区岳帅桥10号1幢715室，现为其他机构办公场所，被起诉人的实际办事机构所在地为杭州市拱墅区莫干山路266号壹向大楼7楼，起诉人在起诉状中亦予以认可，故被起诉人住所地非本院辖区，且���方亦未明确约定合同履行地，因此我院无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下：对杨烨珺、卢皛的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，上诉于杭州市中级人民法院。审　判　长　　戎崧东人民陪审员　　宋晓瑛人民陪审员　　王一淼二〇一七年六月三十日书　记　员　　应欢欢 搜索“”