（2017）冀0582民初791号

裁判日期: 2017-06-28

公开日期: 2017-07-26

案件名称

高生江与范二军租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

沙河市人民法院

所属地区

沙河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高生江,范二军

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百一十五条，第二百二十六条，第二百三十二条

全文

河北省沙河市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0582民初791号原告：高生江，男，1955年8月24日生，汉族，农民，住沙河市。被告：范二军，男，1962年2月7日生，汉族，农民，沙河市新城镇西石岭村，住沙河市。原告高生江与被告范二军为租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张世民独任审判，公开开庭进行了审理，原告高生江到庭参加诉讼，被告范二军经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高生江诉称，2015年3月20日，被告经蔺现江介绍与我达成租赁我干选设备的协议，约定每月租金3500元。协议达成后，被告将我的干选设备拉走，后支付了三个月的租金，之后便拒付租金，也不归还我设备，为此，请求法院依法解除我与被告之间的租赁协议，并要求被告从2015年6月22日起止归还设备之日止，每月给付租金3500元。被告范二军辩称，我租赁原告干选设备属实，但当时约定租金为每月3000元。2016年3月，我通知原告拉走设备，原告说先在场地放着吧。我同意归还原告租赁物，并给付租金25000元。经审理查明，2015年4月8日，经蔺现江介绍，原被告达成口头协议，由被告租赁原告干选设备一套，每月租金3000元。当日，被告将干选设备拉走，并安装到锁会村张连生选矿厂，现设备仍存放在该厂，后被告支付原告租金计11000元。之后，原告多次要求被告给付租金和返还租赁物未果，遂于2017年4月10日向本院提出诉讼。上述事实，由原告诉状、询问被告笔录、庭审笔录、蔺现江到庭作证证言、干选设备照片等证据在案佐证。本院认为，租赁期限6个月以上的应当采取书面形式，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。原被告之间没有签订书面合同，视为不定期租赁，原告可以随时要求解除合同，因此，本院对原告要求解除租赁干选设备协议的请求应予支持。被告经原告多次通知既不归还设备，也不给付租金，其行为已构成违约，应给付原告租金，归还租赁物，并承担相应的赔偿责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告高生江与被告范二军订立的租赁干选设备协议。二、被告范二军返还原告干选设备一套。三、被告范二军从2015年4月8日始至返还原告干选设备止，按照每月3000元给付原告租金，已付租金11000元应从中扣除。上述需履行事项在判决生效后十日内自动履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费770元，由被告范二军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员　　张世民二〇一七年六月二十八日书记员　　李超佳 关注公众号“”