（2017）粤01民辖终1679号

裁判日期: 2017-06-28

公开日期: 2018-07-12

案件名称

黄强与广州宝峰物业管理有限公司租赁合同纠纷2017民辖终1679二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州市宝峰物业管理有限公司,黄强

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民辖终1679号上诉人（原审被告）：广州市宝峰物业管理有限公司，住所地广东省广州市花都区。法定代表人：黄志勇。被上诉人（原审原告）：黄强，住四川省营山县。委托诉讼代理人：龙淑芳，广东裕信律师事务所律师。上诉人广州市宝峰物业管理有限公司因土地租赁合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院作出的驳回其管辖权异议申请的（2017）粤0114民初2137号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人广州市宝峰物业管理有限公司上诉称，一、依据民诉法第二十五条规定，本案中并没有任何证据证明上诉人与被上诉人关于管辖的约定。二、依据相关法律规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案中上诉人的注册地址位于广州市花都区，工作单位（经常居住地）位于广州市天河区天河北路2号，故本案当事人在无约定管辖的情况下，应由广州市天河区人民法院管辖。综上，请求撤销原审裁定，将本案移送至广州市天河区人民法院审理。本院经审查认为，本案为土地租赁合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据被上诉人提交的《土地租赁合同书》显示，案涉不动产位于广州市花都区狮岭镇，在原审法院辖区内，故广州市花都区人民法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　肖逸思审判员　　曾文莉审判员　　陈弋弦二〇一七年六月二十八日书记员　　李文琪 来源：百度“”