（2016）黑0113民初5062号

裁判日期: 2017-06-28

公开日期: 2017-11-02

案件名称

刘玉贤与王旗房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市双城区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘玉贤,王旗

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零六条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0113民初5062号原告刘玉贤，女，1975年11月9日出生，汉族，无业，现住哈尔滨市双城区。被告王旗，女，1963年9月20日出生，满族，农行职员，现住哈尔滨市双城区。原告刘玉贤与被告王旗房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月28日公开开庭进行了审理。原告刘玉贤到庭参加诉讼。被告王旗经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告分别欠原告房租款人民币36000元、人民币210000元，共计人民币246000元，并于2015年7月27日为原告出具借条二份。原告多次向被告索要，被告推拖至今。原告提起诉讼，要求判令：一、被告偿还原告房租款人民币246000元；二、被告给付逾期还款利息，按本金246000元年利率6%计算，自逾期还款之日至判决生效之日止。并由被告承担本案的诉讼费用。原告向本院提交证据如下：证据一、商品房销售预收款专用票据。旨在证明坐落于双城市富余路富余家园15号商服一层、二层房屋购买人为原告，原告有权利进行出租。证据二、房屋租赁协议。旨在证明原、被告于2014年11月26日签订房屋租赁合同，原告将其商服房屋出租给被告使用。证据三、欠据两份。旨在证明被告因拖欠原告房租，于2015年7月27日向原告出具欠据两份。被告未到庭，亦未答辩及举证。庭审中，因被告未到庭，视为对原告主张事实的默认。经合议庭评议认为，原告所举证据具有真实性、合法性及与本案关联性，均为有效证据，予以确认并采信。经本院审理查明，2014年11月26日，原、被告双方签订房屋租赁协议，约定原告将其所有的位于双城市富余路富余家园15号商服一层、二层房屋租赁给被告使用，租期自2014年11月27日起至2015年11月26日止，年租金人民币210000元。并约定被告于2014年11月30日前交清全部房租款，如不能按期交清房租款，需按每月6000元向原告支付违约金。原告将房屋交付被告使用后，被告因未能给付房屋租金，于2015年7月27日向原告分别向原告出具金额为人民币36000元利息借条及金额为人民币210000元房屋租金借条各一份。以上款项经原告索要，至今未给付。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告拖欠原告房屋租金人民币210000元及利息人民币36000元，事实清楚，证据充分，原告要求被告给付拖欠款项，本院予以支持。原告要求被告给付欠款利息，因双方未明确还款期限，亦未约定利息计算方式及计算标准，应自原告主张权利之日起计算。原告主张给付利息标准，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王旗于判决生效后十日内给付原告刘玉贤人民币246000元；二、被告王旗给付原告刘玉贤上述欠款利息（以人民币246000元为本金，按年利率6%标准计算，自2016年10月21日起至本判决确定的宽限期内的实际给付之日止）。三、驳回原告刘玉贤其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4990元，由被告王旗负担。审　判　长　　于　红审　判　员　　张凯军代理审判员　　张彦鹏二〇一七年六月二十八日书　记　员　　单晶莹 更多数据：