（2017）京0112民初9215号

裁判日期: 2017-06-28

公开日期: 2017-12-01

案件名称

许燕平与陈春秀确认合同无效纠纷一审民事裁定书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

许燕平,陈春秀

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

全文

北京市通州区人民法院民 事 裁 定 书（2017）京0112民初9215号原告许燕平，男，1963年1月27日出生，住北京市通州区。委托代理人许莹（原告之女），女，1984年11月18日出生，汉族，住北京市通州区。委托代理人李光（原告之女婿），男，1984年11月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告陈春秀，女，1965年9月10日出生，住北京市通州区。委托代理人张孟晨，男，1995年9月30日出生，汉族，住北京市通州区。原告许燕平与被告陈春秀确认合同无效纠纷一案，本院于2017年3月31日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告许燕平的委托代理人许莹、李光，被告陈春秀及其委托代理人张孟晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许燕平向本院提出诉讼请求：1、请求确认原被告于2015年12月4日签订的《房屋买卖合同》无效；2、被告承担诉讼费。事实和理由：原被告于2015年12月4日签订《房屋买卖合同》，约定原告将通州区马驹桥镇xx小区xx室出售给被告，此房为小产权房屋，根据法律规定禁止买卖，原告认为合同无效。被告陈春秀辩称，不同意原告的诉讼请求，与事实不符。经审理查明：原被告于2015年12月4日签订《房屋买卖合同》，约定被告陈春秀购买原告许燕平位于北京市通州区马驹桥镇xx小区xx室，约定购房款为100万元。合同签订后被告陈春秀共支付原告许燕平购房款84万元，原告许燕平在合同签订后将涉案房屋交付被告陈春秀。涉案房屋系小产权房。本院认为：小产权房屋权属登记方面存在的瑕疵，影响小产权房屋权利基础及其流转。现有关小产权房的法律法规及处理原则尚未出台，如何界定小产权房的相关权利尚无定论，原告许燕平对涉案房屋享有何种权利难以通过现行法律法规确定。在目前针对小产权房没有新的法律法规规定之前，原被告之间的上述纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九之规定，本院裁定如下：驳回原告许燕平的起诉。案件受理费6900元，退还原告许燕平。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　薛德胜二〇一七年六月二十八日书记员　　何　娇 微信公众号“”