（2017）吉0402民初1145号
裁判日期: 2017-06-28
公开日期: 2017-06-30
案件名称
刘春高与刘宝琮、刘佰成所有权纠纷一审民事判决书
法院
辽源市龙山区人民法院
所属地区
辽源市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘春高,刘宝琮,刘佰成
案由
所有权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0402民初1145号原告刘春高，住辽源市。委托代理人刘宝华，住辽源市，系原告之女。委托代理人冯晓平，系吉林恒太律师事务所律师。被告刘宝琮，住辽源市。被告刘佰成，住辽源市。原告刘春高诉被告刘宝琮、刘佰成所有权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘春高及其委托代理人刘宝华、冯晓平、被告刘宝琮、刘佰成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘春高诉称，原告刘春高与被告为继父子关系，与被告刘佰成为爷孙关系。被告刘宝琮与被告刘佰成为父子关系。原告与王振英为夫妻关系，王振英于2013年去世。2004年8月8日动迁，原夫妻双方共同共有的平房，在隆基新城24号楼安置住房两套，即402室和502室。王振英单方与拆迁人签订“房屋拆迁补偿安置协议书”，又将隆基新城24号楼502室安置给刘宝琮，当时刘宝并不与原告和王振英一起生活，被拆迁的平房也没有被告刘宝琮的份额，当时其弟弟刘宝军与原告和王振英一起居住。回迁后，原告一直在502室居住生活。被告刘宝琮于2010年5月31日取得房屋产权证照，被告刘佰成以虚假的买卖关系，2012年10月8日取得房屋产权证照。2015年被告刘佰成以停止对房屋非法侵占为由，到法院告诉，原告才知道此房屋所有权证为被告刘佰成。此房屋为原告与王振英夫妻共同共有财产，平房拆迁安置所得，依法归原告与王振英共同所有。王振英私自将房屋给予被告刘宝琮，没有征得共同共有人的同意，违反法律规定，为无效民事行为。拆迁部门与被告刘宝琮签订的“房屋拆迁补偿安置协议书”，违反法律规定，没有法律效力。原告为维护合法权益，根据法律规定，特来告诉，请人民法院依法裁判，以维护法律的尊严。请求一、判令位于龙山区隆基新城24号楼4单元502室，产籍号：012003-0024-502，房屋所有权为原告所有；二、诉讼费用由被告承担。被告刘宝琮辩称，原告所说的房子，原来是我姥爷的房子，我姥爷去世后，我妈说该房子给我大舅了，我大舅说这房子他不要，我妈说这房子不要我就要了，我妈要了该房子后没人住，我二舅结婚借他住了二、三年大概，房子闲着了半年左右，我媳妇他大哥没房子，这房子借他住了，我要结婚，没房子我就把我大舅哥赶走了，我就在这住，这房子动迁的时候我在里住的，有照的是18平方米，房产是我姥爷的名字，房子动迁了，我在房子边上盖了有48平方米豆腐坊，动迁没有房照的给400元/平方米，我们家动迁的时候没人住，一分不给，就给18平方米，拆迁部门让我们搬家，我们没搬，拆迁部门申请法院强制拆除，我们自动把房子倒出来了，从那以后我妈就开始上告，告了5、6年，最后结果隆基新城拆迁的答应给我们两套房子90平方米，一套45平方米，两套房子90平方米，拆迁让我们自己添22平方米的钱，一平方米900元，当时我妈问我要哪个房子，给的是隆基新城1单元402室、502室，我要的402室，我妈说把502给我，402给我弟弟刘宝军了，差的22平米钱，502的钱是我拿的9540.05元，402是我妈拿的，拆迁的时候都是以我的名字拆迁的，我妈上访要房子也是以我的名义，房子拆迁协议是我的名字，开发商给房子的时候协议也是与我签的。不同意原告的诉讼请求。被告刘佰成辩称，这房子是我父亲刘宝琮给我结婚用的，我奶奶王振英和爷爷刘春高在世的时候一直在那住，住了七、八年，我奶去世后，我要结婚我爷爷给倒的房子，我去的法院告诉，要求我爷爷腾迁我结婚，直到2007年法院找我调解，说我爷爷岁数大了，让他先住着，我自己在外找的房子结婚。不同意原告的诉讼请求。这个房子去年起诉大官司我赢了，法院让我爷爷迁，法院找我协调，让我同意我爷爷居住直到他去世我将房子收回。庭审质证过程中，原告刘春高向法庭提交证据如下：一、刘春高户口本复印件一份，证明刘春高与王振英为夫妻关系，王振英父亲将平房给王振英的时候，是王振英与刘春高婚姻关系存续期间。被告刘宝琮质证：户口本没啥问题。被告刘佰成质证：对户口本没有意见。二、房屋拆迁补偿安置协议书三份（复印件）、证明争议房屋为王振英所有，王振英私自将房屋给被告刘宝琮。被告刘宝琮质证：最开始拆迁的时候是我的名字，我们去上告的时候所有的手续都是我妈的名字，换句话说是我委托我妈帮我去上告，我认为这个房子的产权还是我的。被告刘佰成质证：我不知道是怎么回事。三、房屋转移登记询问表、辽源市房屋权属登记申请书、安置合同、票据、具结书、房屋产权证两套手续（复印件），证明刘宝琮以自己的名义办理了产权证照，后又将该房转让给刘佰成。被告刘宝琮质证：我去办房照，拿的是隆基新城开发商与我签的协议，协议书上是我的名字，所以办成了我的名字房照，我认为这个房子是我的，后来我把房子卖给了我儿子，房照过到了刘佰成名下。被告刘佰成质证：我爸将房子过户给我是给我结婚用的。庭审中，被告刘宝琮向法庭提交证据如下：一、交款收据一张（复印件）、证明这两套房屋我去交的502房屋补偿面积款9540.05元。原告质证：钱是我妈拿的，不是我哥刘宝琮拿的，该票据是我母亲得病后被我哥刘宝琮拿走了。被告刘佰成质证：票据的钱是我爸交的。庭审中，被告刘佰成未向法庭提交证据。经审理查明：原告刘春高系被告刘宝琮继父，被告刘佰成系刘宝琮之子。原告所主张的位于龙山区隆基新城24号楼4单元502室房屋（房权证辽房字第1731**号）登记产权人为被告刘佰成。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明,本案原、被告所争议的位于龙山区隆基新城24号楼4单元502室房屋产权人为被告刘佰成，即该房屋为刘佰成所有。原告刘春高所提供的证据不能够证明该房屋为原告所有，故原告的诉讼请求证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘春高的诉讼请求。案件受理费2300元由原告负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审判员 刘学珍二〇一七年六月二十八日书记员 宋泽明 关注微信公众号“”