（2017）苏0117民初2932号
裁判日期: 2017-06-27
公开日期: 2017-08-07
案件名称
原告吴某1、吴某2与被告吴某3、王某继承纠纷一审民事判决书
法院
南京市溧水区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴某1,吴某2,吴某3,王某
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第三条，第五条，第八条，第十条第一款，第十三条第一款，第二十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条
全文
江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0117民初2932号原告：吴某1，男，1955年7月3日出生，满族，住南京市建邺区。原告：吴某2，女，1978年9月15日生，满族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：袁婷婷，江苏苏尊容大律师事务所律师。被告：吴某3，女，1983年12月27日出生，满族，住吉林省扶余县。被告：王某，男，2004年6月7日生，汉族，住吉林省扶余县。法定代理人：吴某3，女，1983年12月27日出生，满族，住吉林省扶余县（系王某母亲）。委托诉讼代理人：吴晓章，吉林迅捷律师事务所律师。原告吴某1、吴某2与被告吴某3、王某继承纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2及其委托代理人袁婷婷、被告吴某3、王某及其委托代理人吴晓章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1、吴某2向本院提出诉讼请求：1、判令原告吴某1享有位于溧水区永阳镇××室房产××之二份额；2、判令原告吴某2享有位于溧水区永阳镇××室房产××之一份额；3、判令两被告协助两原告办理房屋过户手续。事实和理由：原告吴某1系被继承人李相文的配偶，原告吴某2与被告吴某3系被继承人李相文的女儿，被告王某系被告吴某3的儿子。李相文于2014年8月11日病故，未留下任何遗嘱。位于溧水区永阳镇××室房产是以李相文及两被告的名字登记购买，现该处房产在遗产分割时产生纠纷。被告吴某3、王某辩称：继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。被告母亲去世到原告起诉日期已经两年有余，故本案已过诉讼时效，原告失去胜诉权。根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房产的所有权并未过户到母亲的名下，因此母亲还没有取得该房屋的所有权，原告因此不能将其作为遗产予以继承。由此可见，该涉案房产的购房款才是继承内容，而非该房产所有权。根据事实和上述法条的规定，本案中就算是各原告提出的继承份额，也只能继承购房款的财产性权利而非该楼房的物权权利。恳请法院查明情况驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告吴某1系被继承人李相文的配偶，原告吴某2、被告吴某3系被继承人李相文的女儿，被告王某系被告吴某3的儿子。李相文于2014年8月11日死亡，未留下遗嘱。2013年8月22日，李相文、吴某3、王某与南京恒大富丰置业有限公司签订了商品房预售合同，合同约定：南京恒大富丰置业有限公司预售给李相文、吴某3、王某的商品房为溧水区永阳镇永湖路188号恒大天鸿苑11幢2505室，总价660352元。2013年10月10日，南京恒大富丰置业有限公司开具销售不动产发票一份，载明：付款方为李相文、吴某3、王某，付款金额为660352元。预购商品房预告登记簿，载明永阳镇永湖路188号恒大天鸿苑11幢2505室的权利人为李相文、吴某3、王某。本案涉案房屋已经交付，尚未办理产权证。诉讼过程中，两原告撤销了第三项请求：判令两被告协助两原告办理房屋过户手续。本院认为，被继承人李相文生前未立有遗嘱，本案适用法定继承，原告吴某1、吴某2、被告吴某3为第一顺序继承人。商品房预售合同的购房人、付款方、预购商品房预告登记簿的权利人均为李相文、吴某3、王某三人，未明确各自的份额，应认定李相文、吴某3、王某对该房各享有三分之一的份额，原告吴某1系被继承人李相文的配偶，李相文对该房屋享有的三分之一权益的一半为原告吴某1享有，李相文对该房屋享有的六分之一的权益属于遗产，由各继承人原告吴某1、吴某2、被告吴某3平均继承。被告方辩称：被告母亲去世到原告起诉日期已经两年有余，故本案已过诉讼时效。本案涉案房屋于2017年5月交付，原告方认为房屋交付后因办理房屋产权手续双才方发生纠纷。继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。根据上述法律规定，被告认为本案已过诉讼时效的辩称，本院不予采纳。本案涉案的房屋，房款已全部付清，房屋已经交付，被继承人对该房屋享有合法的权益，可以作为遗产继承，但因房屋尚未办理产权证书，各继承人仅能继承该房屋的相关权益。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：位于南京市溧水区永阳镇永湖路188号恒大天鸿苑11幢2505室房产的相关权益，原告吴某1享有十八分之四的份额，原告吴某2享有十八分之一的份额，被告吴某3享有十八分之七的份额，被告王某享有十八分之六的份额。本案案件受理费减半收取1964元，原告吴某1负担436元，原告吴某2负担109元，被告吴某3负担1419元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费3928元。收款人：江苏省南京市中级人民法院；开户银行：中国工商银行南京市汉口路支行；帐号：43×××18。逾期未交纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。审 判 员 杨德福二〇一七年六月二十七日见习书记员 吴 菲 百度搜索“”