（2017）浙0481民初4759号

裁判日期: 2017-06-27

公开日期: 2018-07-18

案件名称

王建芬、吕学章等与海宁市马桥街道新场村民委员会等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事裁定书

法院

海宁市人民法院

所属地区

海宁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王建芬,吕学章,海宁市马桥街道新场村民委员会,海宁市人民政府马桥街道办事处

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十四条，第一百五十四条

全文

浙江省海宁市人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙0481民初4759号原告：王建芬。原告：吕学章。被告：海宁市马桥街道新场村民委员会。主要负责人：陈海忠。被告：海宁市人民政府马桥街道办事处。主要负责人：汤秋生。原告王建芬、吕学章与被告海宁市马桥街道新场村民委员会（以下简称新场村委会）、海宁市人民政府马桥街道办事处（以下简称马桥街道办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法进行审理。原告王建芬、吕学章向本院提出诉讼请求：1.撤销新场村委会与王建芬于2017年3月3日所签订的《房屋拆迁评估补偿协议书》；2.诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2017年3月3日上午，海宁市天平房地产价格评估事务所的评估人员对原告房屋评估后，告知原告王建芬评估总价为350528元，并让其签字。评估人员还说，如果有错漏的话，可联系他们或村里，再来重新评估，并在评估单反面写上金额350528元。原告王建芬没看评估单及协议书的内容，也没有与家人协商，信以为评估有错漏可以重新评估，又恐当日不签字要少得奖励，由此当即签了协议。签字后，评估人员给原告王建芬三张评估单（房屋拆迁补偿明细表、房屋拆迁评估调整表、房屋拆迁装潢补偿明细表）。原告吕学章因上班而未参与评估，当日晚上才看到评估单，发现评估价格明显低于当年建造成本，且评估单反面写有总金额350528元，但未见到其余的评估单和协议书，故推算并怀疑评估总价中已包含了各项奖励等补偿。3月4日，原告吕学章电话联系新场村七组组长吕新明，反映评估不合理及有遗漏，要求重新评估，并请组长向村里反映。3月5日，原告王建芬书面告知村里，要求重新评估。3月7日，原告王建芬又书面要求撤销《房屋拆迁评估补偿协议书》，并请求于3月17日后重新评估。两个月过去，被告新场村委会不给任何回复，也不予重新评估。5月6日，原告方拿到协议书。5月8日，原告吕学章再次向马桥街道办反映拆迁评估等问题。5月9日，街道拆迁办负责人告知原告吕学章：“不可能再重新评估，只能补错漏。若认为评估不合理，可另请市内外有资质的房产评估机构进行评估。”原告方认为，原告吕学章作为财产共有人没有在协议书上签字确认，且协议书的内容权利义务不对等，相应责任不明确，系不平等协议。另外，房屋拆迁评估补偿价低于当年建造成本，显失公平，也不符合房屋拆迁按重置成本价补偿的政策法规。为此，原告方要求撤销上述《房屋拆迁评估补偿协议书》，并提起本案诉讼。本院经审查认为，原告王建芬系房屋被征收人，其与新场村委会签订的《房屋拆迁评估补偿协议书》属于行政协议，由此发生的纠纷被征收人只能依法提起行政诉讼，通过行政诉讼途经解决。因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应驳回原告方的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告王建芬、吕学章的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员　　陈豪东二〇一七年六月二十七日书记员　　范焱燚 来源：百度搜索“”