（2017）吉0722民初101号

裁判日期: 2017-06-27

公开日期: 2017-08-02

案件名称

孙立东与孙冬梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长岭县人民法院

所属地区

长岭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙立东,孙冬梅

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第六十一条，第一百零七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

吉林省长岭县人民法院民 事 判 决 书(2017）吉0722民初101号原告孙立东，男，1980年8月10日生，住长岭县。被告孙冬梅，女，1967年10月2日生，住长岭县。委托代理人王长岭（系被告丈夫），男，1969年10月5日生，住长岭县。原告孙立东与被告孙冬梅房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年11月2日，被告从我处借人民币2.8万元，并出具欠条。后被告以各种理由未偿还欠款。现要求被告偿还欠款，并按农业银行同期存款利率支付利息。被告辩称，原告所述不属实。这笔钱是欠原告的房款。当时原告答应买房半年内给办理房照。至今也没有办理房照，剩余房款我也没有给原告。不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2014年11月8日，被告的丈夫王长岭与原告签订购房协议书。购买原告在永久镇内宜居家园小区一号楼七门402室。房屋总价款158000元。约定购房款于2014年12月8日前付清。后被告陆续给付房款。2015年11月2日，被告给原告出具2.8万元欠据。被告称双方口头约定的“什么时间房照到手什么时间还清尾欠”。原告表示当时小区的开发商欠自己的工程款，可以用工程款抵顶房款。被告以低于市场价格1万元购买房屋，被告和开发商签订的买卖房屋合同，自己是用工程款抵房款，没有答应给被告办理房照。上记事实，有原、被告陈述，欠据，协议书，证人证言等证据材料在卷为凭，属实无异。本院认为，被告的丈夫王长岭与原告签订购房协议，被告已给付原告大部分购房款，为原告出具尾欠房款欠据，并已经实际入住该房屋。双方的买卖房屋合同成立。被告应按约定给付剩余房款。被告主张原告应负责办理房照一事，协议书和欠据中均没有约定，被告也未提供充分有利证据加以证明，本院不予确认，该纠纷应另案处理。因协议书和欠据中均未约定利息，并且被告于协议书约定的给付期限后陆续付款，已得到原告的认可，故原告向被告主张利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告孙冬梅给付原告孙立东购房款2.8万元。此款限判决生效后付清。二、驳回原告孙立东要求被告孙冬梅给付购房款利息的诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行上述第一项中的给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费500元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　孙景富人民陪审员　　孙天光人民陪审员　　艾春荣二〇一七年六月二十七日代理书记员　　于在洋 搜索“”