（2017）黑1224民初1021号

裁判日期: 2017-06-27

公开日期: 2017-12-05

案件名称

高洪君与曾兰兰、刘浩楠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

庆安县人民法院

所属地区

庆安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高洪君,曾兰兰,刘浩楠

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第十九条，第二十一条，第三十一条

全文

黑龙江省庆安县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1224民初1021号原告：高洪君，男，1965年4月14日出生，现住庆安县。被告：曾兰兰，女，1988年1月6日出生，现住庆安县。被告：刘浩楠，男，1989年11月20日出生，现住庆安县。原告高洪君与被告曾兰兰、刘浩楠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高洪君、被告曾兰兰、刘浩楠均到庭参加了诉讼,本案现己审理终结。原告高洪君向本院提出诉讼请求：1、要求二被告给付剩余房款；2、诉讼费用由二被告负担。事实和理由:二被告系夫妻关系。2013年3月23日经中间人王桂林介绍，将原告在御景园小区抵顶欠帐所得住宅楼，即x号楼x单元xxx室、面积为92.25平方米，出售给二被告，楼房出售价格为180,000.00元，当时二被告给付40,000.00元，尚欠购房款140,000.00元，由被告刘浩楠为原告出具了欠据，并约定此房款于2014年1月1日前还清。现还款期限已过，二被告推托不还，故诉至法院，要求二被告立即给付尚欠的购楼款，并承担诉讼费用。被告刘浩楠辩称，原告向被告要140,000.00元购房款不对，给原告出完借据后还给原告30,000.00元，并且当时这套房子欠供热费，是被告刘浩楠交付了7,000.00元，当时和原告国商过，原告让被告刘楠先垫付。另外，房款没有实际支付给原告，房屋尾欠款准备用贷款偿还。被告刘浩楠要求原告更改房票，办理贷款手续，但原告要求被告先支付房款，后办理手续，因此，房屋尾欠款一直没有付清，也要求过和原告做买卖协议，但原告也没有处理。被告曾兰兰表示与刘浩楠的意见一致。本院经审理认定案件事实如下：二被告系夫妻关系。2013年3月23日经中间人王桂林介绍，将原告在御景园小区抵顶欠帐所得住宅楼，即x号楼x单元xxx室、面积为92.25平方米，出售给二被告，楼房出售价格为180,000.00元，当时二被告给付40,000.00元，尚欠购房款140,000.00元，由被告刘浩楠为原告出具了欠据，并约定此房款于2014年1月1日前还清。现还款期限已过，二被告推托不还，故诉至法院，要求二被告立即给付尚欠的购楼款，并承担诉讼费用。本院认为，原告高洪君与被告刘浩楠、曾兰兰房屋买卖合同的事实清楚，合法有效。原告要求二被告支付剩余房款的请求，证据充分。综上，原告高洪君的诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十九条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：被告刘浩楠、曾兰兰给付原告高洪君剩余购房款110,000.00元。上述判项于判决生效后5日内履行。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,550.00元、诉讼保全费1,220.00元，由被告刘浩楠、曾兰兰负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员　　郝树长二〇一七年六月二十七日书记员　　王世泽 百度搜索“”