（2017）闽0723民特6号

裁判日期: 2017-06-27

公开日期: 2017-08-07

案件名称

中国建设银行股份有限公司光泽支行、杨小勇特别程序民事裁定书

法院

光泽县人民法院

所属地区

光泽县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国建设银行股份有限公司光泽支行,杨小勇,杨建红

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

福建省光泽县人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽0723民特6号申请人：中国建设银行股份有限公司光泽支行,住所地福建省光泽县二一七路71号。主要负责人：王美华，该支行行长。委托诉讼代理人：华建聪，男，该支行职员。委托诉讼代理人：魏建华，男，该支行职员。被申请人：杨小勇，男，1975年2月9日出生，汉族，住福建省光泽县。被申请人：杨建红，女，1976年7月30日出生，汉族，住福建省光泽县。申请人中国建设银行股份有限公司光泽支行（以下简称建行光泽支行）与被申请人杨小勇、杨建红申请实现担保物权一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。建行光泽支行称，2010年8月27日，建行光泽支行与杨小勇、杨建红签订个人住房借款合同（以下简称借款合同），约定杨小勇、杨建红向建行光泽支行借款256,000元，借款期限为240个月等内容。杨小勇、杨建红以位于光泽县××凤凰花园××室作为抵押担保，并已办理抵押登记。2010年9月21日，建行光泽支行向杨小勇、杨建红交付借款256,000元。2016年12月起，杨小勇、杨建红未按合同约定足额支付借款本息。截至2017年4月5日，杨小勇、杨建红共欠建行光泽支行借款本金202,039.30元、利息2,886.63元、利息罚息20.29元、本金罚息5.93元，合计204,952.15元。建行光泽支行多次催讨未果，遂按约宣布贷款立即到期，杨小勇、杨建红立即归还上述借款本息。要求拍卖、变卖位于光泽县××凤凰花园××室房产，所得价款优先偿还杨小勇、杨建红尚欠建行光泽支行的借款本金202,039.30元及相应利息（计算方式：截至2017年4月5日的利息2,886.63元、利息罚息20.29元、本金罚息5.93元；2017年4月6日之后的利息、罚息按合同约定计至还清之日止）。杨小勇、杨建红未对建行光泽支行申请实现担保物权提出异议。本院经审查认为，建行光泽支行与杨小勇、杨建红签订的借款合同是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。借款合同约定：1.杨小勇、杨建红应在借款期限起始日的每月对日的前一日，按等额本息还款方法归还当期相应借款本金及利息；如借款人违约，建行光泽支行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息；2.借款人未足额履行本合同项下到期债务，包括本合同约定被宣布提前到期的情形，建行光泽支行有权行使抵押权利等内容。2010年9月21日，建行光泽支行依约交付借款。2011年11月21日，建行光泽支行与杨小勇、杨建红办理了位于光泽县文昌路××＃楼××室（证号：光房权证字第××号）的抵押登记（证号：光房他证字第××号），故抵押权已有效设立。借款期限内，杨小勇、杨建红未能按约还本付息，已构成违约，建行光泽支行有权宣布贷款提前到期并依约行使抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下：准许拍卖、变卖杨小勇、杨建红名下位于光泽县文昌路××＃楼××室（证号：光房权证字第××号）。申请费1,458.09元，由被申请人杨小勇、杨建红负担。申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员　　胡宝健二〇一七年六月二十七日书记员　　陈　琨PAGE 来自：