（2017）鲁01民辖终692号

裁判日期: 2017-06-26

公开日期: 2017-08-24

案件名称

薄悦巍、范付斌与葛兆如房屋买卖合同纠纷民事裁定书

法院

山东省济南市中级人民法院

所属地区

山东省济南市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

薄悦巍,范付斌,葛兆如

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁01民辖终692号上诉人（原审被告）：薄悦巍，女，1989年12月2日出生，汉族，住山东省济阳县。上诉人（原审被告）：范付斌，男，1988年8月11日出生，汉族，住山东省济阳县。被上诉人（原审原告）：葛兆如，女，1989年10月3日出生，汉族，住山东省莘县。上诉人薄悦巍、范付斌与被上诉人葛兆如因房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院(2017)鲁0105民初489号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人薄悦巍、范付斌上诉称：本案双方当事人虽然签订了房屋买卖合同，但是该合同并未实际履行，系因被上诉人的原因，导致合同无法履行。被上诉人起诉上诉人要求返还定金的行为应属于定金返还之诉，未涉及具体房屋内容。两上诉人户籍地山东省济阳县''style=''cousor:pointer''>均为山东省济阳县，经常居住地亦为该地。根据《民事诉讼法》相关规定，本案应由上诉人经常居住地的人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送山东省济阳县人民法院管辖。被上诉人葛兆如未作答辩。本院经审查查明，葛兆如诉讼时提交以下证据：1、薄悦巍、范付斌与葛兆如于2016年12月19日签订《房屋买卖合同》一份，合同第九条约定：本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。该合同载明所售房屋坐落于济南市天桥区清河北路l88号鑫苑名家l7号楼2单元2702室，还约定签订合同之日，葛兆如支付薄悦巍、范付斌人民币五万元作为购房定金。2、《购房定金收据》一份，内容为：今收到葛兆如购买济南市天桥区清河北路l88号鑫苑名家l7号楼2单元2702室定金人民币伍万元。收款人薄悦巍，日期2016年12月19日。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。薄悦巍、范付斌与葛兆如签订的《房屋买卖合同》中，约定争议向房屋所在地人民法院起诉的管辖条款，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定。葛兆如依据《房屋买卖合同》中约定的定金条款，向薄悦巍支付购房定金，说明双方房屋买卖合同已部分履行。现葛兆如依据《房屋买卖合同》约定的管辖条款，向原审法院提起诉讼，原审法院依据该管辖约定，对案件行使管辖权，并无不当。上诉人薄悦巍、范付斌的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　刘　卫审判员　李亚超审判员　郑国栋二〇一七年六月二十六日书记员　石　慧 更多数据：