（2017）冀0224执异15号

裁判日期: 2017-06-26

公开日期: 2017-09-14

案件名称

岑小亮民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

法院

滦南县人民法院

所属地区

滦南县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河北省滦南县人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀0224执异15号案外人：岑小亮，男，1981年12月4日出生，汉族，现住滦南县。委托代理人：王亚卿，男，滦南县倴城法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。申请保全人：方志山，男，1989年11月1日出生，汉族，现住滦南县倴城镇徐官寨村**号。被保全人：马会强，男，1972年12月23日出生，现住滦南县倴城镇罗城小区53栋6号。被保全人：程淑梅，女，1970年4月24日出生，现住滦南县倴城镇罗城小区**栋*号。被保全人：张卫宗，男，1968年7月10日出生，现住滦南县司各庄镇龙王庄村***号。滦南县人民法院在审理申请保全人方志山与被保全人马会强、程淑梅、张卫宗民间借贷纠纷一案中，案外人岑小亮于2017年6月12日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人岑小亮称，被申请人马会强，男，身份证号130224197212232712名下，位于城镇××小区××及被申请人程淑梅夫妻原共同房产，因与申请人方志山民间借贷纠纷，被滦南县人民法院诉讼保全。现提出异议：案外人于2016年4月30日购买了该房产，并交付了全部购房款，与被申请人签订了买卖协议，房产证、土地使用证相关手续双方已于交付，但在办理房产过户手续时因被申请人马会强不配合，为此案外人向滦南县人民法院提起了诉讼，诉讼中因该房产被法院诉讼保全，导致无法办理过户，使案外人的合法权益无法维护，为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，案外人提出异议，请求法院：中止执行（2016）冀0224民初3602号民事裁定及协助执行通知，以维护案外人的合法权益。本院查明，申请保全人方志山与被保全人马会强、程淑梅、张卫宗民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，申请保全人方志山于2016年8月11日提出了保全申请，申请冻结三被保全人的银行存款16万元或查封、扣押其同等价值的财产。滦南县人民法院于2016年8月11日作出了（2016）冀0224民初3602号民事裁定书，裁定冻结被保全人马会强、程淑梅、张卫宗名下的银行存款人民币16万元或者查封、扣押同等价值的财产。2016年8月11日，滦南县人民法院将马会强坐落于滦南县××小区××住宅（房产证××为滦南县房权证倴私字第××号）房产一处予以查封，查封期限为2016年8月11日至2019年8月10日。另查明，2016年4月30日，被保全人马会强、程淑梅与案外人岑小亮签订了《房屋买卖合同》，合同约定，将被保全人马会强、程淑梅坐落于倴城镇罗城小区位于第53栋6号，房屋结构为砖混，建筑面积93.12平方米（房屋用途为住宅，房屋所有权证号为S20140237的房屋卖于案外人岑小亮，共作价30万元整。因合同签订后，被保全人马会强、程淑梅未将涉案房屋交付给案外人，案外人岑小亮向本院提起诉讼，要求法院判令被保全人马会强、程淑梅依约履行房屋买卖合同，交付房屋并办理房屋产权过户手续。2017年5月10日，滦南县人民法院作出（2017）冀0224民初1163号民事裁定书，裁定驳回案外人岑小亮的起诉。上述事实，有案外人岑小亮提交的《房屋买卖合同》、民事裁定书及审理卷宗等证据证实。本院认为，根据申请保全人方志山申请及提供的相应担保，滦南县人民法院于2016年8月11日作出（2016）冀0224民初3602号民事裁定书，裁定冻结被保全人马会强、程淑梅、张卫宗名下的银行存款人民币16万元或者查封、扣押同等价值的财产，同日，将马会强坐落于滦南县××小区××住宅（房产证××为滦南县房权证倴私字第××号）一处房产予以查封，本院认为并无不妥；在此期间，案外人提出涉案房屋为其所有，并提供了《房屋买卖合同》，根据案外人岑小亮提交的证据，本院不能确认案外人岑小亮对涉案房屋是否拥有所有权。故滦南县人民法院作出的（2016）冀0224民初3602号民事裁定书并查封涉案房屋的措施并无不妥。综上，案外人岑小亮所提异议不能成立，应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人岑小亮要求中止执行（2016）冀0224民初3602号民事裁定书及协助执行通知的异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向滦南县人民法院提起异议之诉。审判长　　张宇江审判员　　贾会生审判员　　郑振林二〇一七年六月二十六日书记员　　张林红 来源：百度“”