（2017）黑11民终555号

裁判日期: 2017-06-26

公开日期: 2017-07-19

案件名称

上诉人杜丽英与被上诉人李雪松房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

法院

黑龙江省黑河市中级人民法院

所属地区

黑龙江省黑河市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

杜丽英,李雪松

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终555号上诉人（原审被告）：杜丽英，女，1980年9月30日出生，住嫩江县。委托诉讼代理人：于晓茜，黑龙江铭昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雪松，男，1964年2月16日出生，住嫩江县。上诉人杜丽英因与被上诉人李雪松房屋买卖合同纠纷一案，不服嫩江县人民法院（2017）黑1121民初335号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月26日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杜丽英的委托诉讼代理人于晓茜，被上诉人李雪松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜丽英上诉请求：1.撤销一审判决；2.李雪松承担诉讼费用。事实与理由：一审法院认定事实和适用法律错误。杜丽英与李雪松签订的购房合同约定购房款132,693元，截止2015年6月7日，杜丽英欠付购房款50,000元，杜丽英出具了欠据。2016年1月12日，杜丽英给付李雪松妻子20,000元购房款。故杜丽英尚欠购房款30,000元。李雪松辩称，不认可杜丽英的上诉请求。李雪松向一审法院起诉请求：1、杜丽英立即给付购房款50,000元；2、诉讼费用由杜丽英承担。一审法院认定事实：李雪松提交的购买合同和杜丽英出具的50,000元欠据，杜丽英当庭无异议，本院予以确认。杜丽英提交的2016年1月27日在伊拉哈信用社交易流水明细单，只能证明杜丽英支取现金的行为，不能证实该笔钱款给付李雪松，此证据不能证实杜丽英给付李雪松房款的事实。2017年1月27日通话清单只能证明当日双方有过语音通话，亦不能证实杜丽英给付李雪松房款的事实。一审法院认为，杜丽英在李雪松处购买房屋，经双方结算尚欠李雪松房款50,000元。杜丽英提交的二份证据不能证实已经部分偿还拖欠李雪松的房款。综上所述，李雪松要求杜丽英给付购房款50,000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：杜丽英于判决生效后十日给付李雪松购房款50,000元。案件受理费525元，由杜丽英负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了以下证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。杜丽英的委托诉讼代理人于晓茜提交录音光盘一张。证明2016年1月12日杜丽英给付李雪松20,000元购房款。李雪松对该录音的真实性无异议，但认为杜丽英是在出具50,000元欠条之前还的20,000元，杜丽英在还该款之前欠付购房款70,000元。李雪松提交房屋买卖补充合同一份。证明杜丽英欠付房款，李雪松扣留了房屋所有权证书。杜丽英的委托诉讼代理人于晓茜对该证据的真实性无异议，但认为无法证明杜丽英欠付房款的数额。经本院庭审认证认为，杜丽英提交的录音内容中，李雪松并未认可杜丽英所主张的还款内容，该证据不能证明待证事实，不予采纳。李雪松提交的房屋买卖合同未能体现欠付房款金额，与本案无关联性，不予采纳。本院认定事实如下：2012年7月28日，李雪松与杜丽英签订售楼协议。该协议约定，李雪松将商品房出售给杜丽英，前期交款10,000元，余款至今未清，杜丽英必须在2012年7月28日至2014年12月30日阶段性还清。2015年6月7日杜丽英为李雪松出具50,000元欠据一份，该50,000元系杜丽英尚欠的购房款数额。杜丽英至今未清偿剩余50,000元购房款，故李雪松提起诉讼。杜丽英主张其在2016年1月27日再次给付购房款20,000元，但已无法找到收条，现尚欠购房款30,000元。本院认为，杜丽英与李雪松签订售楼协议后，杜丽英应当按照约定时间给付购房款。关于欠付购房款数额，杜丽英于2015年6月7日出具的欠据载明的数额为50,000元。杜丽英主张2016年1月27日再次还款20,000元，但未能提供收据或其他有效证据证实，故杜丽英尚欠购房款50,000元。综上所述，杜丽英的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由杜丽英负担。本判决为终审判决。审 判 长　陈文华审 判 员　王　铁审 判 员　于卫平法官助理　张　岩二〇一七年六月二十六日书 记 员　仇长城 关注微信公众号“”