（2017）京0106民初14302号
裁判日期: 2017-06-26
公开日期: 2017-08-01
案件名称
北京华远意通热力科技股份有限公司与于志军供用热力合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市丰台区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
北京华远意通热力科技股份有限公司,于志军
案由
供用热力合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百八十二条，第一百八十四条
全文
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初14302号原告：北京华远意通热力科技股份有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号三区8号楼8层。法定代表人：赵一波，董事长。委托诉讼代理人：李喆，男，该公司职员。委托诉讼代理人：刘媛媛，女，该公司职员。被告：于志军，男，1968年12月5日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：韩素梅（系于志军之妻），1972年3月26日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。原告北京华远意通热力科技股份有限公司（以下简称华远意通公司）与被告于志军供用热力合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告华远意通公司的委托诉讼代理人李喆、被告于志军及其委托诉讼代理人韩素梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华远意通公司向本院提出诉讼请求：判令被告于志军向原告支付北京市丰台区双林东路108号院春风雅筑小区5号楼3单元102号（以下简称102号）房屋2014年度、2015年度（2014年11月15日至2016年3月15日）供暖费共计5289.60元。事实与理由：被告所有的102号房屋一直由原告提供供暖服务，双方间形成了事实上的供用热力合同关系，102号房屋建筑面积为88.16平方米，被告每供暖季应按每建筑平方米30元的标准向原告支付供暖费。被告至今欠付2014年度、2015年度的供暖费共计5289.60元。被告于志军辩称：我没支付供暖费的原因是原告华远意通公司的供暖温度不达标，冬季夜里在不开空调的情况下需要盖两床被子才不冷。本院经审理认定事实如下：华远意通公司（原名北京华远意通热力科技服务有限公司）系领取了营业执照的股份有限公司，其经营范围包含热力供应。北京市丰台区市政市容管理委员会核发的京（丰锅）字第504号《北京市供热运行单位备案登记证》载明：丰台区双林东路8号院春风雅筑华通锅炉房（北京华远意通热力科技股份有限公司）申报的材料符合供热运行单位备案登记要求，准予备案，供热区域为丰台区双林东路8号院春风雅筑2-9号楼，商业楼，燃料种类为天然气，有效截止期为2011年1月至2026年3月（15年）。华远意通公司与北京金鹏苑房地产开发有限公司签订的《供热系统投资运营合作协议》约定：由华远意通公司对郭庄子定向安置项目范围内小区锅炉房进行投资、经营、管理和维护，承担营运成本，向小区业主收取供暖费用，投资营运期限为自本项目全部交付使用后15年，住宅供暖费收费标准为每供暖季每建筑平方米30元。于志军系春风雅筑小区102号房屋的业主，102号房屋建筑面积为88.16平方米，每供暖季应支供暖费2644.80元。于志军欠付2014年度、2015年度供暖费共计5289.60元。庭审中，于志军称华远意通公司提供的供暖温度不达标，华远意通公司对此不予认可。本院认为，华远意通公司作为具有从事热力供应资格的企业，经北京市丰台区市政市容管理委员会核准备案后对于志军居住的102号房屋所在的春风雅筑小区提供了热力供应，于志军与华远意通公司间形成了事实上的供用热力合同关系，华远意通公司应按政府规定的供热时间和温度等要求履行供热义务，于志军应履行及时支付每年度供暖费的义务。于志军称华远意通公司提供的供暖温度不达标，但未提供有效证据予以证明，华远意通公司对此又不认可，本院对于志军的辩解意见不予采纳，对华远意通公司要求于志军支付2014年度、2015年度供暖费5289.60元的诉讼请求予以支持。应当说明的是，供热单位应遵循诚实信用原则履行义务，保障所提供的供热服务达到应有标准；业主亦应及时履行付费义务，如对供热单位提供的服务有异议应及时、有效的向供热单位报修，如双方存在分歧可向相关部门投诉，对于供热温度是否达标的问题应注意采用合法、有效的形式保存证据，以证明己方主张，维护自身合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条规定，判决如下：于志军于本判决生效后七日内向北京华远意通热力科技股份有限公司支付二〇一四年度、二〇一五年度供暖费共计5289.60元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由于志军负担（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审判员 陈映红二〇一七年六月二十六日书记员 王美茜 更多数据：搜索“”来源：