（2017）甘0302民初1197号

裁判日期: 2017-06-26

公开日期: 2017-07-27

案件名称

原告郭彩薇诉被告王志华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

金昌市金川区人民法院

所属地区

金昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭彩薇,王志华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十一条，第九十八条

全文

甘肃省金昌市金川区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0302民初1197号原告：郭彩薇，女，汉族，生于1980年1月15日，甘肃省永昌县人。被告：王志华，男，汉族，生于1970年2月16日，甘肃省庆阳市人。原告郭彩薇诉被告王志华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5���15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郭彩薇、被告王志华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告退还原告房屋押金3000元。事实和理由：2016年3月23日，原、被告签订了房屋租赁合同，合同约定退房时全额返还。现租房期已满，经被告检查房屋完好，原告搬离，但被告至今拒不退还押金，故诉诸来院。被告辩解：原告承租房屋期间，有部分物品丢失，并有部分物品损坏，要求以押金抵顶赔偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方对原告提交的房屋合同一份、收条一张等证据的真实性均无异议。依据上列证据以及原、被告双方在庭审中的陈述，本院认定的事实如下：2016年3月23日，原、被告签订了房屋租赁合同，被告将位于本区27区区建1栋住宅房屋一套出租给原告使用，租期2016年3月26日至2017年3月26日，全年租金8000元，一次性交清，另收取押金3000元，退房时全额返还。2017年3月26日租房期届满后，原告搬离承租屋，但被告至今拒不退还押金，双方不能协商处理，故诉诸来院。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同明确约定，被告向原告收取的押金，退房时由被告全额返还。原告在租期届满后已搬离承租屋，被告理应依约履行全额返还押金之义务，原告主张有理，予以支持。被告虽有原告承租房屋期间，有部分物品丢失和损坏的辩解，终因无据证实而无法采信。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款（二）项、九十八条之规定，判决如下：被告王志华退还原告��彩薇租房押金3000元。限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员　　俞志斌二〇一七年六月二十六日书记员　　魏　嘉 微信公众号“”