（2017）京0112民初17967号

裁判日期: 2017-06-26

公开日期: 2017-12-21

案件名称

周靖珍与周明珍、周家珍确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周靖珍,周明珍,周家珍

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初17967号原告:周靖珍，男，1964年7月6日出生，汉族，住北京市通州区。委托代理人:付海滨，北京市达奥律师事务所律师。被告:周明珍，男，1961年2月17日出生，汉族，北京市通州区潞城镇北肖庄村农民。被告：周家珍，男，1952年11月15日出生，汉族，北京市通州区潞城镇北肖庄村农民。原告周靖珍与被告周明珍、周家珍确认合同有效纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周靖珍，被告周明珍、周家珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周靖珍向本院提出诉讼请求：1.确认双方于签订1983年4月1日签订的《协议书》有效;2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与二被告系兄弟姐妹关系，1983年4月1日，在父亲周宾卿、母亲周刘氏的主持下，三方签订分家协议书，三人各执一份，对房屋进行分割。被告周明珍、周家珍辩称：同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1983年4月1日，周家珍、周明珍、周靖珍签订分家单约定：南院砖房两间半归周家珍所有，房后有三尺滴水，房前直通官道包括在内，房东山墙外是道，北院是周家明自己购置土房三间，后经翻建成四间，由其母付给约四百五十元，此后关于明珍结婚该房等事完全由明珍自己解决，盖房后，这四间房及房前房后空地归明珍所有。中间砖房三间由父母占用，归靖珍所有包括从房后直通南院滴水。以上经过协商，三方同意，以后个人所有权别人不得干涉或侵占，立此为证。该份分家单的执笔人为周宾卿，经周宾卿与周刘氏主持见证。协议签订后，房屋的实际使用情况同分家单所写情况一致。另查，周宾卿与周刘氏系夫妻关系，周靖珍、周明珍、周家珍系三人之子。以上事实，有村委会证明、派出所证明、分家单及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更和解除。周家珍、周明珍、周靖珍签订的分家单系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，且三人签订的分家是在父亲周宾卿、母亲周刘氏的主持和授意下签订，亦未侵犯其他人的权益，现周靖珍主张确认分家单有效的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告周靖珍与被告周家珍、周明珍于一九八三年四月一日签订的《分家单》有效。案件受理费35元，由原告周靖珍负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　徐明祺二〇一七年六月二十六日书记员　　杨梦彤 关注微信公众号“”