（2016）辽0124民初2924号
裁判日期: 2017-06-23
公开日期: 2017-10-26
案件名称
原告苏凤与被告侍淑文民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
法库县人民法院
所属地区
法库县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
苏凤,侍淑文
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零五条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0124民初2924号原告：苏凤，女。委托诉讼代理人：高孟非，系辽宁沃丰律师事务所律师。被告：侍淑文，女。原告苏凤与被告侍淑文民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏凤及其委托诉讼代理人高孟非到庭参加诉讼。被告侍淑文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏凤向本院提出诉讼请求：要求被告偿还原告借款本金600,000.00元及利息6,000.00元；判令被告支付逾期利息自2016年1月10日起至被告实际给付之日止（月利率2%）；判令原告就位于开原市新城街建材城小区D9幢三好街10号9的房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年10月10日，原告与被告分别签订《借款合同》、《房屋抵押合同》。合同约定：被告向原告借款本金600,000.00元，用于扩建猪舍，分三个月还款，自2015年11月9日起至2016年1月9日止，每月9日还款，其中前两个月每月还款6,000.00元，第三个月还款606,000.00元。被告以其所有的位于开原市新城街建材城小区D9幢三好街10号9的房屋作为抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金等相关费用。原告办理了该房屋抵押的他项权证。合同签署当日，原告向被告支付了借款600,000.00元。但被告未按照合同约定的还款日期还款，截至目前，被告尚欠借款本金600,000.00元及利息6,000.00元。同时，被告对其逾期还款行为应当承担支付违约金和逾期利息的责任，并应在其约定的抵押担保范围内承担担保责任。被告侍淑文未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月10日，原告苏凤与被告侍淑文签订《借款合同》。合同约定：被告向原告借款本金600,000.00元，分三个月还款，自2015年11月9日起至2016年1月9日止，每月9日还款，其中2015年11月9日还款6,000.00元，2015年12月9日还款6,000.00元，2016年1月9日还款606,000.00元。罚息和违约金约定：1、借款人晚于本合同第二条《分期还款表》约定的还款日期还款的，应向出借人支付罚息和违约金。2、计算方法：（1）罚息：每日按当期应还未还款金额的0.05％计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。（2）违约金：违约金为当期应还未还款金额的10％，每期单独计算。同日，原告苏凤与被告侍淑文签订《房屋抵押合同》，被告侍淑文将其房屋（位于开原市新城街建材城小区D9幢三好街10号9，182.55平方米，房屋所有权证号20141011989）抵押给原告苏凤。房屋评估价格100万，实际抵押金额为60万。原告苏凤于2015年10月10日将30,000.00元以现金方式支付被告侍淑文，于2015年10月13日将570,000.00元汇入借款人侍淑文提供的户名为刘广东的中国农业银行账号内（6228490010015577114）。被告侍淑文收到款项后，按约定偿还了第一期与第二期的利息，即每月6,000.00元，共计偿还12,000.00元，第三期利息与本金606,000.00元经原告催要，被告一直未给付。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据材料，对原告陈述的案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。原告向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中原、被告于2015年10月10日签订《借款合同》，原、被告就借款事宜达成合意。原告按合同约定将借款交给被告，被告确认收到该借款。故可以证明原、被告存在借款的事实，双方形成合法的借贷关系。被告侍淑文应遵守诚实信用原则按约定履行还款义务，现被告未按约定履行还款义务，系违约行为，对此应承担民事责任，现原告苏凤要求被告侍淑文偿还借款本金600,000.00元，符合法律规定，证据充分，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告给付借款期间利息6,000.00元的诉讼请求，因原、被告在借款合同上约定利息不违反相关法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告给付罚息和违约金的诉讼请求，原告主张按月利息2%计算，符合法律规定，本院予以支持。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告侍淑文偿还原告苏凤借款本金600,000.00元；二、被告侍淑文给付原告苏凤借款本金600,000.00元的利息6,000.00元（计息时间自2015年12月9日起至2016年1月9日止，利率月息1%计算）;三、被告侍淑文给付原告苏凤逾期未还款600,000.00元的罚息和违约金，计息时间2016年1月10日起至给付之日止，利率按月利率2%计算;四、被告侍淑文若到期不能清偿该债务，原告苏凤可以以抵押物（被告所有的房屋，位于开原市新城街建材城小区D9幢三好街10号9，182.55平方米，房屋所有权证号20141011989）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿;五、驳回原告苏凤其它诉讼请求。上述款项被告侍淑文于本判决发生法律效力后三十日内给付原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,672.00元，由被告侍淑文负担。公告费800.00元，由被告侍淑文负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 冯 羽代理审判员 丁 一人民陪审员 岳光民二〇一七年六月二十三日书 记 员 徐 智本判决所适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”