（2017）冀0434民初1521号

裁判日期: 2017-06-23

公开日期: 2018-07-18

案件名称

段某与王某房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

魏县人民法院

所属地区

魏县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

段某,王某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

河北省魏县人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0434民初1521号原告：段某被告：王某原告段某诉被告王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月7日受理后，依法进行了审理。原告段某向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告立即支付购房剩余款36万元整或返还房屋。2、诉讼费用由被告负担。事实和理由，我在魏县城内礼贤街东侧洪源小区南自有土地一块，因缺乏资金不能自建，经与他人协商用地换房三间一至三层，三层以上我自行建设，该楼房位于礼贤家园临街靠南。2015年正在施工中被告找到我说购买我的房屋，根据楼盘设计，被告选择5楼南户的房产，当时口头约定每平方米2600元，该房总面积为173.9平方米，折房款为452140元，口头协议还约定“被告首付10万元，剩余房款到2015年年度交清，房屋归被告所有，如房款到时不能交清，首付10万元房款不予退回”。口头协议达成后被告给我10万元，到2015年年底我去催要房款时被告以种种理由一拖再拖，至今未为分文，致使我的建设资金不能偿还。为了我的合法权益不受侵犯，根据法律法规，依法支持我的诉讼请求。本院经审查认为，原告段某与被告王某签下协议主要约定，在洪源小区用土地共置换门面房三间三层，每间长为3.3米，面积不低于50平方米。其中两间三层面积不低于300平方米，归王殿富所��，三层以上空间归段某所有，另一间三层归段某所有。现原告要求被告王某支付购房剩余款36万元或返还房屋的诉讼请求不具体。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定裁定如下：驳回原告段某的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员　　李庆连二〇一七年六月二十三日书记员　　刘雪姣 来源：百度搜索“”