（2017）鲁0782民初1530号

裁判日期: 2017-06-23

公开日期: 2017-09-14

案件名称

范凤亮与王艺杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

诸城市人民法院

所属地区

诸城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

范凤亮,王艺杰

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省诸城市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0782民初1530号原告：范凤亮，男，汉族，1993年1月14日生，住诸城市。被告：王艺杰，男，汉族，成年，住诸城市。原告范凤亮与被告王艺杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范凤亮到庭参加了诉讼,被告王艺杰经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范凤亮向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告返还原告购房款176000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年5月原被告协议，原告以50万元的价格购买被告所有的位于诸城市××路××巷××号×号楼×单元××室的房屋，原告交付被告15万元购房款后，被告以各种理由拒绝交易，购房款亦未返还。王艺杰未作答辩。本院经审理认证事实如下：2016年5月，原告与被告协议，被告将其所有的位于诸城市××路××巷××号×号楼×单元××室的房屋以50万的价格出卖给原告，后原告向被告交付购房款15万元，被告为原告出具收到条一份，该收到条载明：“今收到范凤亮现金十五万元整，小写（150000.00）首付跟压金。”被告在收款人处签字确认。原告支付15万购房款后被告拒绝继续交易，购房款亦未返还，因此产生纠纷，原告于2017年3月2日诉至本院。本院认为，原被告之间的房屋买卖合同关系是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原被告双方均应按约定履行义务。原告范凤亮支付首付购房款15万元，被告应按约定将房屋出卖给原告，被告拒绝按约定履行义务，应当返还原告购房款，故原告主张被告返还购房款15万元的诉求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张给被告的中介费、银行汇款、过户费共计26000元，原告提交的录音证据无法证实系与被告王艺杰通话，且根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第六十九条，存有疑点的视听资料不能单独作为认定案件事实的依据，原告未提交其他证据相佐证，故对原告要求被告返还15万购房款之外的26000元的主张，本院不予支持。原告可待证据充分后另行主张权利。被告王艺杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃辩解、质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王艺杰返还原告范凤亮货款150000元，于本判决生效后十日内履行完毕;二、驳回原告范凤亮其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3820元，减半收取计1910元，由被告王艺杰负担1628元，由原告范凤亮负担282元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员　　安柏华二〇一七年六月二十三日书记员　　李　丹 关注公众号“”