（2017）湘0124民初437号
裁判日期: 2017-06-23
公开日期: 2018-06-24
案件名称
宋建军与钟海军买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
宁乡县人民法院
所属地区
宁乡县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋建军,钟海军
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十五条；《中华人民共和国担保法》：第九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0124民初437号原告：宋建军，男，1968年11月6日出生，汉族，住宁乡县。委托诉讼代理人：宋亚平（系原告女儿），女，1992年10月17日出生，汉族，住宁乡县。被告：钟海军，男，1963年9月4日出生，汉族，住宁乡县。原告宋建军与被告钟海军买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达开庭传票，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋建军向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告双倍返还原告定金80000元及归还已付款项40000元；2、请求判令由被告承担诉讼费用。事实和理由：2011年4月28日，原、被告签订了一份模板与木方处理协议书，协议书约定：金林时代广场五层以上的模板木方处理价为200000元，原告向被告支付定金100000元，待工地开工安装好塔吊后，吊下拖走材料，并付余款100000元。被告收到定金后，不得第二次卖给别人。如被告不卖，则双倍归还定金。后被告未按协议书约定履行，将模板木方交给了他人处理，导致合同无法履行。原告多次要求被告退还收取原告的100000元，但被告仅于2015年8月28日退还20000元。在庭审调查过程中，原告为支持其诉讼请求提交了如下证据：证据1、模板与木方处理协议书，拟证明2011年4月28日，原、被告签订了协议书，约定原告以200000元的价格购买被告金林时代广场五层以上的模板木方，并由原告先支付定金100000元，如被告不卖，则向原告双倍返还定金的事实；证据2、被告出具收条，拟证明2011年4月28日被告收取了原告购买模板木方的定金100000元的事实；证据3、2015年8月28日中国建设银行宁乡花明北路支行的交易查询单、湖南华昶投资置业有限公司的工商登记，拟证明2015年8月28日，被告通过湖南华昶投资置业有限公司的账户退还了原告20000元的事实。被告钟海军未向本院提交答辩状。被告钟海军未向本院提交证据。原告提交的证据，本院认证如下：本院审查认为，原告提交的证据，来源合法，内容真实，能够充分证明本案的案件事实，本院依法予以采信。根据本院所采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下事实：2011年4月28日，原、被告签订了模板与木方处理协议书，协议书有如下约定：金林时代广场五层以上的模板木方处理价为200000元，原告先交100000元定金，待工地开工安装好塔吊后，再付余款。被告收到定金后，不得第二次卖给别人，保证现有的材料如数给原告，不得违约。如原告不要，则压金不退，如被告不卖，则双倍归还。合同签订当日，原告向被告交付了100000元定金，被告向原告出具了收条，收条载明：今收宋建军同志收购木方模板定金拾万元整。后被告没有按协议书约定将模板木方卖给原告，所收取原告的100000元款项也仅于2015年8月28日退还了原告20000元。本院审查认为，本案争议焦点有两点：一是本案定金金额应如何认定的问题；二是被告应退还原告多少款项的问题。关于焦点一，本院认为，原、被告书面约定为保证本案协议履行，由原告向被告交付定金100000元，2011年4月28日，原告向被告实际交付了定金100000元，本案中的定金规则自原告向被告实际交付定金后成立。因本案主合同的标的额为200000元，根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，故本院依法认为本案的定金金额为40000元。关于焦点二，因被告的违约行为导致本案合同未能履行，被告应双倍返还原告定金80000元。被告收取原告的100000元款项中，除去本院依法认定的定金40000元外，其余60000元被告亦应当退还原告，但被告仅退还原告20000元，余款40000元尚未退还原告，该40000元应当由被告退还原告。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、钟海军在本判决生效之日起三日内双倍返还宋建军定金80000元；二、钟海军在本判决生效之日起三日内退还宋建军40000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，由钟海军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 谢寅斌人民陪审员 刘胜辉人民陪审员 周惠平二〇一七年六月二十三日书 记 员 邓令君附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度搜索“”