（2017）内0402民初2476号
裁判日期: 2017-06-23
公开日期: 2017-09-18
案件名称
徐国文、纪素芹与石晓娟、徐焌轩确认合同有效纠纷一审民事判决书
法院
赤峰市红山区人民法院
所属地区
赤峰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐国文,纪素芹,石晓娟,徐焌轩
案由
确认合同有效纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五十四条，第五十五条，第五十八条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款
全文
内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0402民初2476号原告：徐国文，男，1965年3月2日出生，汉族，农民，住赤峰市宁城县。原告：纪素芹，女，1966年10月2日出生，汉族，农民，住址同原告徐国文。（与徐国文系夫妻关系）二原告委托诉讼代理人：寇建国，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：石晓娟（曾用名石凤娟），女，1989年6月16日出生，汉族，农民，住赤峰市松山区。被告：徐焌轩（曾用名徐鹤轩），男，2012年12月14日出生，汉族，学生，住址同被告石晓娟。（与石晓娟系母子关系）法定代理人：石晓娟，女，1989年6月16日出生，汉族，农民，住赤峰市松山区。（系徐焌轩母亲）原告徐国文、纪素芹与被告石晓娟、徐焌轩确认合同有效纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐国文、纪素芹的共同委托诉讼代理人寇建国、被告石晓娟、被告徐焌轩的法定代理人石晓娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐国文、纪素芹向本院提出诉讼请求：依法确认原、被告于2017年3月28日签订的《和解协议》有效，二原告拥有天丰商贸城2号楼xx号房屋全部产权。事实与理由：二原告系夫妻关系，二被告系母子关系，被告石晓娟系二原告儿媳，被告徐焌轩系二原告孙子。2013年11月9日，二原告委托儿子徐雷、儿媳石晓娟与赤峰恒诚房地产开发有限公司签订《天丰商贸城2#楼认购书》，购买位于红山区天虹花卉市场对面天丰商贸城2号楼xx号房屋一处，认购价格为263600元。2014年3月31日，二原告出资全部购房款，委托儿子徐雷和儿媳石晓娟一次性支付给开发商，开发商交付了房屋。2014年5月，徐雷因工伤不幸离世，原、被告因涉案房屋产权归属发生争议。2014年10月21日，原、被告双方签订和解协议，对涉案房屋的产权份额进行了分割，协议约定二原告共同拥有涉案房屋60%的产权份额，二被告共同拥有涉案房屋40%的产权份额，并同意委托中介机构出售房屋，按比例分割售房款。2017年3月28日，原、被告双方再次达成和解协议，对房屋的产权进行处理，被告将其拥有的40%产权转让给原告，二原告拥有涉案房屋100%产权，原告向被告支付折价补偿款13.5万元。双方在和解协议上签字后，原告依约向被告支付现金13.5万元。原告认为，依据法律规定，原、被告双方签订的上述协议，内容不违反法律的强制性规定，协议合法有效，双方应当遵守，故原告诉至法院。被告石晓娟、徐焌轩辩称，认可原告的陈述，同意确认协议有效。本院经审理认定事实如下：原告徐国文、纪素芹系徐雷父母。被告石晓娟与徐雷系夫妻关系。被告徐焌轩系石晓娟与徐雷之子。2013年11月9日，徐雷、石晓娟与赤峰恒诚房地产开发有限责任公司签订天丰商贸城2#楼认购书，购买天丰商贸城2号楼xx号房屋一处。2014年3月31日，赤峰恒诚房地产开发有限责任公司为徐雷、石晓娟出具收据一枚。2014年7月4日，徐雷死亡。2017年3月28日，原告徐国文、纪素芹作为甲方，被告石晓娟、徐焌轩（徐鹤轩）作为乙方，双方签订和解协议，协议载明：”甲乙双方本着自愿平等、公平公正、诚实信用的原则，依据合同法的有关规定，就2013年购买的位于赤峰市红山区天丰商贸城2号楼xx号房屋产权归属问题达成和解协议，愿共同遵守。一、乙方将其在赤峰市红山区天丰商贸城2号楼xx号房屋的产权分额转有偿让给甲方，甲方徐国文和纪素芹共同拥有该房屋100%产权。二、甲方一次性向乙方支付房屋折价补偿款壹拾叁万伍仟元整（￥135000元），乙方收到上述款项后为甲方出具收据一枚。三、自本协议生效后，上述房屋跟乙方没有任何法律上的关系，甲方拥有完全的产权，具有自主支配、处分、收益的权利。甲方自行办理产权登记，将房屋登记在甲方名下，乙方需履行必要的协助义务。四、本协议自双方签字后生效，任何一方违反本合同约定，要向守约方支付违约金5万元。五、本协议一式两份，甲方双方各持一份。”同日，石晓娟、徐焌轩为二原告出具收据一枚，确认收到补偿款135000元。现原告诉至本院，诉请如上。庭审中，原告撤回”确认二原告拥有天丰商贸城2号楼xx号房屋全部产权”的诉讼请求。上述事实，有原告徐国文、纪素芹提交的天丰商贸城2#楼认购书、收据、和解协议、居民户口簿、死亡证明在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告徐国文、纪素芹与被告石晓娟、徐焌轩之间签订的和解协议是双方当事人的真实意思表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故该协议有效。二原告请求确认协议有效的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条及上述法律规定，判决如下：原告徐国文、纪素芹与被告石晓娟、徐焌轩于2017年3月28日签订的和解协议有效。案件受理费50元，邮寄送达费80元，计130元（原告已预交），由被告石晓娟、徐焌轩负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 高丽平二〇一七年六月二十三日书记员 王 蕊 来源：百度“”