（2017）京0112民初12426号

裁判日期: 2017-06-23

公开日期: 2017-12-20

案件名称

孙振云与王文举确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙振云,王文举

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初12426号原告：孙振云，男，1959年11月11日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人杨琨，北京市通州区宋庄镇法律服务所法律工作者。被告：王文举，男，1955年1月13日出生，住北京市通州区。原告孙振云诉被告王文举确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐松独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告孙振云及其委托代理人杨琨、被告王文举均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙振云诉称：1995年5月15日，我与被告签订《换房协议书》，我与被告约定将我名下位于北京市通州区XX镇XX村XX号与被告名下位于北京市通州区XX镇XX村XX号的房屋进行互换。我依约交付了房屋差价款并在一个月后交付了房屋，被告在一个月后同时将房屋交付给了我居住使用。为了维护我的合法权益，故诉至法院要求确认双方于1995年5月15日签订的《换房协议书》有效。被告王文举辩称，我同意原告的诉求。经审理查明：1995年5月15日，原告孙振云与被告王文举签订了《换房协议书》，约定孙振云将自己名下位于北京市通州区XX镇XX村XX号与被告王文举名下位于北京市通州区XX镇XX村XX号的房屋进行互换。《换房协议书》现已履行完毕，涉案院落房屋均已交付对方居住使用。另查，双方在签署《换房协议书》时均系XX村村民。上述事实，有《换房协议书》、户口本、集体土地建设用地使用证、村委会证明及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为：原告孙振云与被告王文举于1995年5月15日所签订的《换房协议书》系双方当事人真实意思表示，协议签订时双方均系涉案房屋所在村村民，该协议不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且已履行完毕，属有效协议，故对于孙振云要求确认《换房协议书》有效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认原告孙振云与被告王文举于一九九五年五月十五日签订的《换房协议书》有效。案件受理费一百二十三元，由原告孙振云负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　齐　松二〇一七年六月二十三日书记员　马志惠 微信公众号“”