（2017）浙0103民初3763号
裁判日期: 2017-06-22
公开日期: 2017-09-29
案件名称
孙秀华与赵银贤所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
杭州市下城区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
孙秀华,赵银贤
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十一条；《中华人民共和国物权法》：第二十八条
全文
杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初3763号原告：孙秀华，女，1974年10月22日出生，汉族，现住浙江省杭州市拱墅区。委托诉讼代理人：陈迪新，浙江匡智律师事务所律师。被告：赵银贤，男，1974年10月25日出生，汉族，户籍地浙江省绍兴市越城区，现住浙江省杭州市下城区。原告孙秀华为与被告赵银贤所有权确认纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员倪芸萍独任审判，于同年6月21日公开开庭进行审理。原告孙秀华及其委托诉讼代理人陈迪新、被告赵银贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙秀华向本院提出诉讼请求：1.确认杭州市下城区××单元××室所有权归原告所有并判令被告协助原告办理产权过户登记手续；2.被告立即腾退、归还杭州市下城区××单元××室给原告；3.本案诉讼费用均由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻，双方因离婚纠纷，诉至杭州市下城区人民法院，法院经审理，于2014年3月24日作出（2014）杭下民初字第166号民事判决书。该判决书判决：一、原、被告双方离婚；二、婚生儿子赵晨阳归原告抚养，被告每月承担儿子的抚养费人民币1000元至独立生活止；三、夫妻共同财产部分，判决杭州市下城区××单元××室归原告所有，原告补偿被告人民币40万元，浙Ａ-×××××面包车归原告所有，原告补偿被告人民币3500元。判决生效后，被告拒不交付房产证件、拒不腾退房屋给原告，并曾有暴力等威胁行为，原告为了自身安全等原因，只得只身离开杭州，前往外地工作生活。据了解，房屋开始由被告出租给他人，2016年下半年起，被告不再出租，自已居住在该房内。现被告实际占有控制该房已三年多。综上，原告认为，案涉房屋虽由法院判决归原告所有，但由于被告的强行占有，拒不腾退、拒不配合，使得原告无法将房屋过户至自己名下，更无法实际占有使用，行使所有权。被告的行为，严重侵害了原告的合法权益，现诉至法院，望法院判如所请。被告赵银贤答辩称：对双方离婚的事实是认可的，但从判决离婚起，原告从未抚养过儿子，也不过问儿子的吃穿用行；判决书中确定的补偿款40万元，原告也没有支付过；关于车子，原告至今未补偿被告3500元；原告曾经同意在儿子满十八周岁后，将房子过户给儿子，被告是同意的，并且不再主张40万元的赔偿款以及其抚养儿子这些年以来的费用。原告孙秀华围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：1.民事判决书1份。证明原被告双方于2014年经法院判决离婚，案涉房屋判归原告所有的事实。2.房屋产权信息查询记录1份。证明案涉杭州市下城区杨家春晓南苑4幢2单元201室房屋仍登记在双方名下的事实。被告赵银贤向本院提交了协议1份。证明涉案杭州市下城区××单元××室房产的出租是经过原告同意的。经庭审质证，当事人对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院认定案件事实如下：孙秀华、赵银贤原系夫妻关系，后孙秀华起诉离婚。2014年3月27日，杭州市下城区人民法院作出（2014）杭下民初字第166号民事判决，判令：一、准予孙秀华、赵银贤离婚；二、孙秀华、赵银贤共同生育的儿子赵晨阳归孙秀华负责抚养教育，被告赵银贤自判决生效之月起每月承担儿子的抚养费人民币1000元至赵晨阳独立生活时止；三、夫妻共同财产：杭州市下城区××单元××室归孙秀华所有，孙秀华于判决生效之日起十日内补偿赵银贤人民币40万元，浙Ａ-×××××（黄色哈飞牌）面包车一辆归孙秀华所有，孙秀华补偿赵银贤人民币3500元。2014年6月20日，孙秀华、赵银贤经协商，同意出租杨家村杨家春晓南苑4幢2单元201室房屋，租金以赵晨阳名义存入。2016年年底，涉案房屋不再出租，由赵银贤居住至今。另查明，杨家村杨家春晓南苑4幢2单元201室房屋目前登记在孙秀华、赵银贤名下。本院认为，杭州市下城区××单元××室虽然登记在孙秀华、赵银贤二人名下，但（2014）杭下民初字第166号生效民事判决已经确认该房屋归孙秀华所有，故孙秀华依法对该房屋享有所有权，赵银贤应配合孙秀华办理过户登记手续。赵银贤占有该房屋至今，于法无据，应予腾退。故对于孙秀华的相关诉请，本院均予支持。关于赵银贤提到的抚养问题，与本案并非同一法律关系，其可另行主张。至于40万元补偿款问题，已经另案生效判决确认，本案中不再重复处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定，判决如下：一、位于杭州市下城区杨家村杨家春晓南苑4幢2单元201室房屋归原告孙秀华所有，被告赵银贤于判决生效之日起三十日内协助原告孙秀华办理房屋产权变更登记手续；二、被告赵银贤于判决生效之日起十日内腾空杭州市下城区杨家村杨家春晓南苑4幢2单元201室房屋，并将该房屋交归原告孙秀华。案件受理费80元，减半收取40元，由被告赵银贤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。代理审判员 倪芸萍二〇一七年六月二十二日代书 记员 赵晓敏 来自：