（2017）苏1302民初2270号

裁判日期: 2017-06-22

公开日期: 2017-10-23

案件名称

孟凡斌、马红与翟记江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宿迁市宿城区人民法院

所属地区

宿迁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孟凡斌,马红,翟记江

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1302民初2270号原告：孟凡斌，男，1980年10月26日生，汉族，住宿迁市宿城区。原告：马红，女，1980年9月14日生，汉族，住址同上。被告：翟记江，男，1988年11月10日生，汉族，住山东省滕州市。原告孟凡斌诉被告翟记江房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告孟凡斌、被告翟记江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孟凡斌、马红向本院提出诉讼请求：1.判令被告配合原告办理房屋过户手续；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年5月26日，原被告在房产中介公司的介绍下签署了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告所有的宿迁市宿城区凤凰美地8幢407室房屋，借款为42万元。签约后，原告已经将所有购房款支付给被告，但被告至今未配合原告办理过户手续。原告认为，原被告之间签订的房屋买卖合同真实、有效，被告未按照合同约定办理过户手续已构成违约，为维护原告的合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。被告翟记江辩称：对原告的诉讼请求没有异议，等房产证办下来后可以配合原告办理过户手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案相关事实，本院认定如下：原告孟凡斌、马红系夫妻关系，2016年5月26日，原告马红与被告翟记江签订了一份《房屋买卖合同》，约定由原告马红购买备案登记在被告名下的宿迁市宿城区凤凰美地8幢407室房屋，房屋总价款为420000元，在办理房屋产权及土地使用权过户登记时，被告应出具相关文件并配合原告办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。原告于2016年5月27日即搬入涉案房屋居住，相关水、电费、物业费等费用均由原告缴纳，且原告已按照合同约定向被告支付了所有购房款420000元。现原告认为被告未按照约定配合其办理房屋过户手续，因而成讼。另查明，被告翟记江尚未取得宿迁市宿城区凤凰美地8幢407室房屋的房屋所有权证。本院认为，被告翟记江尚未取得涉案房屋的房屋所有权证，因此，原告孟凡斌、马红要求被告配合其办理涉案房屋过户手续，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告孟凡斌、马红的诉讼请求。案件受理费减半收取40元、保全费2620元，合计2660元，由原告孟凡斌、马红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉费。（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。代理审判员　　柴新月二〇一七年六月二十二日书　记　员　　刘小青 来自：