（2017）川1102民初278号
裁判日期: 2017-06-22
公开日期: 2017-09-05
案件名称
原告李万兵与被告张秀琴所有权确认纠纷一案一审民事判决书
法院
乐山市市中区人民法院
所属地区
乐山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李万兵,张秀琴
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第六条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
四川省乐山市市中区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1102民初278号原告：李万兵，男，1967年7月11日出生，汉族，农民，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人（一般授权）：童佳，四川理明律师事务所律师。被告：张秀琴，女，1965年9月27日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。原告李万兵与被告张秀琴所有权确认纠纷一案。本院于2017年3月29立案后，依法适用简易程序于2017年4月26日公开开庭进行了审理，原告李万兵的委托诉讼代理人童佳、被告张秀琴，均到庭参加了诉讼。审理中，双方当事人申请庭外和解一个月，本院予以准许。本案现已审理终结。原告李万兵向本院提出诉讼请求：确认乐山市市中区滨河路***号**幢**单元**楼**号（房权证*******号）的房屋归原告单独所有。事实及理由：原告与被告原为夫妻。2002年11月18日，原告与被告协议离婚时约定：乐山市市中区滨河路***号**幢**单元**楼**号（原乐山师院**幢*单元***号）房屋归原告所有。该房屋为职工福利房，即房改房。2010年4月8日，乐山市国土资源局向原告颁发了国有土地使用权证书，土地性质为划拨。2017年3月，原告与乐山市国土资源局签订《乐山市国有土地使用权出让合同书》，并交纳了土地出让金。因该房屋为房改房，办理房屋产权变更登记需要被告签字，被告拒绝签字。因协商未果，特诉请法院判如所请。被告张秀琴辩称：本案争议的房屋是原告与被告婚后的共同财产，离婚时约定归原告所有。但协议上约定在原告、被告出现再婚或死亡的情况下，房屋所有权归女儿，现原告已再婚，女儿对该房屋有合法继承权。请法院依法判决。原告为证明其主张向法庭出示了以下证据材料：土地出让金发票、现金进帐单、房屋产权证、土地使用权证、买卖契约、新编门牌号码通知、离婚协议、离婚证书、国有土地使用权出让合同书。被告对原告出示的证据三性均无异议。本院对原告出示的证据依法予以采信。本院经审理认定的事实如下：原告李万兵与被告张秀琴原为夫妻关系。原告与被告在婚姻关系存续期间，根据国务院、四川省人民政府有关文件规定，双方各用8年工龄（共计16年工龄），享受房改房政策。1998年1月18日，原告与被告共同出资7681.18元，购买位于乐山市市中区斑竹湾***号**单元**房屋一套，以原告名义与乐山师范高等专科学校签订《公有住房买卖契约》。1999年3月21日，取得房屋产权证书（房屋产权证号为：乐山市房权证私房字第*******号）。2007年4月2日，乐山市市中区民政局向原告发出新编门牌号码通知，将乐山市市中区斑竹湾***号**幢**单元**楼**号的地址变更为滨河路***号**幢**单元**楼**号。2002年11月18日，原告与被告自愿协商到乐山市市中区民政局办理离婚登记。双方签订的离婚协议第3条约定：夫妻双方现有住房两套，海棠路**号的海棠苑**幢**单元***号的住房归张秀琴所有，其住房贷款由张秀琴负责偿还；乐山师院**幢**单元***号的住房归李万兵所有，如果夫妻双方发生意外，现有的两套住房都归李梦依继承，即，李梦依为唯一的继承人。2010年4月8日，原告取得国有土地使用权证[证书号为：乐城国用（2010）第******号]。2017年3月18日。原告与乐山市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同书》，并交纳了土地出让金5025元。原告办理房屋产权证书时，房屋管理部门考虑本案争议房屋可能涉及他人利益，要求被告签订办理登记手续。被告拒绝签订。因协商未果，原告于2017年3月29日向本院提起上述请求。本院认为：原告与被告签订的离婚协议系双方的真实意思表示，合法有效，该协议对双方均具有法律约束力。被告对本案争议房屋归原告个人所有无异议。因此，本院确认滨河路***号**幢**单元**楼**号（原乐山师院**幢**单元***号）的房屋归原告单独所有。被告与原告的女儿李梦依对本案争议房屋是否有继承权，属另一法律关系，不是本案审理的范围，本院对被告的辩称意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：原告李万兵为乐山市市中区滨河路***号**幢**单元**楼**号（产权证：乐山市房权证私房字第*******号）房屋的所有权人。本案受理费50元，由被告张秀琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审判员 钟水亮二〇一七年六月二十二日书记员 周泓宇 来自：