（2017）吉01执异351号

裁判日期: 2017-06-22

公开日期: 2017-10-23

案件名称

吉林省创鑫投资集团有限责任公司与通化市亿城房地产开发集团有限公司民间借贷纠纷一案执行异议执行裁定书

法院

吉林省长春市中级人民法院

所属地区

吉林省长春市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

吉林省创鑫投资集团有限责任公司,通化市亿城房地产开发集团有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异351号案外人：刘晓华，女，1971年9月19日生，汉族，住吉林省通化市。委托代理人：管威，吉林理安律师事务所律师。申请执行人：吉林省创鑫投资集团有限责任公司，住所地吉林省长春市长春经济技术开发区。法定代表人：曲殿明，该公司总经理。委托诉讼代理人：张影，吉林常春律师事务所执业律师。被执行人：通化市亿城房地产开发集团有限公司，住所地吉林省通化市。法定代表人：冯兹群，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晓婷，女，该公司职员。委托诉讼代理人：迟泽东，男，该公司职员。本院在执行申请执行人吉林省创鑫投资集团有限责任公司（以下简称创鑫公司）与被执行人通化市亿城房地产开发集团有限公司（以下简称亿城公司）民间借贷纠纷一案中，案外人刘晓华对本院执行标的提出异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人刘晓华异议称，你院查封的阳光忆城小区F6号楼2单元602室房屋系亿城公司为案外人安排的回迁安置用房，请求解除对涉案房屋的查封。本院查明，本院在审理原告创鑫公司与被告亿城公司民间借贷纠纷一案过程中，于2016年5月20日作出（2016）吉01民初381号民事裁定书，裁定：冻结被告亿城公司金融机构存款人民币2215万元或查封、扣押被告亿城公司名下相应价值的财产。根据该裁定，本院于2016年6月2日查封了包括涉案房屋在内的被告亿城公司开发的位于通化市东昌区光复东路阳光忆城小区136套房屋，查封期限为三年。后本院于2016年10月8日作出（2016）吉01民初381号民事判决书，判决：一、被告亿城公司于本判决生效后十日内偿还原告创鑫公司借款本金1427.93万元及利息（自2014年10月22日起按照年利率24%支付利息至偿还全部本金之日止，总额扣减已经偿还的利息70万元）。二、被告亿城公司负担原告创鑫公司因聘请律师所产生的律师代理费9.6万元。该判决生效后，因亿城公司未履行义务，创鑫公司向本院申请执行，本院以（2016）吉01执452号立案执行。另查明，2009年5月21日，案外人刘晓华与亿城公司签订《产权调换协议书》及《补充协议》，约定亿城公司在通化市《亿城·伯瑞斯花园》小区为案外人安置一套住宅房屋。2017年亿城公司向本院出具书面说明：阳光亿城小区F5、F6栋楼，在规划中有所变动，导致回迁客户的产权调换协议中原定楼号的变更……再查明，涉案房屋的性质为住宅。案外人已于2013年2月25日办理了涉案房屋的入住手续。案外人还向本院提交了其居住涉案房屋期间的交纳物业费的票据。因小区未全部竣工验收，尚不能办理过户登记。本院认为，案外人刘晓华与亿城公司在本院查封涉案房屋前，就已经签订了《产权调换协议书》及《补充协议》，明确约定亿城公司在涉案小区以位置、用途特定的房屋对刘晓华予以安置补偿，并且在本院查封前亿城公司已经将涉案的房屋交付给刘晓华居住使用。故案外人基于拆迁安置补偿法律关系对涉案房屋享有实体性权利，案外人刘晓华的异议请求成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：中止对通化市亿城房地产开发集团有限公司开发的，位于通化市东昌区光复东路阳光忆城小区F6号楼2单元602室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年六月二十二日书　记　员　　常　数 关注微信公众号“”