（2016）冀0638民初1400号

裁判日期: 2017-06-21

公开日期: 2017-09-22

案件名称

原告吴同立与被告于金伍土地租赁合同纠纷一案民事判决书

法院

雄县人民法院

所属地区

雄县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴同立,于金伍

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十四条，第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第二百一十二条

全文

河北省雄县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0638民初1400号原告：吴同立，男，回族，1966年10月8日出生，住河北省保定市雄县温泉路**号。委托代理人：李博，河北冀雄律师事务所律师。被告：于金伍，男，1972年3月28日出生，住雄县米家务镇八洋庄村。原告吴同立与被告于金伍土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李博到庭参加诉讼，被告于金伍经本院公告送达诉状、举证通知书、应诉通知书、开庭传票、当事人权利义务后，未出庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴同立诉称，原、被告存在土地租赁合同关系，被告租用了原告的土地用于农业种植，租用期限为2016年一年，但被告拖欠租金至今。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求：1、判令被告偿还原告欠款人民币200000元及利息3790元（从2016年5月14日开始暂计算至2016年8月29日，按中国人民银行同期贷款利率4.35%上浮50%以6、525%计算，直至全部还清时止），以上两项合计203790元；2、本案诉讼费由被告承担。被告于金伍在答辩期内未作答辩。经审理查明，被告于2016年5月14日开始租用原告位于米南庄、米西大村的两块土地，土地面积大约800亩，租期一年，至2017年5月13日止，双方未签订书面土地租赁合同。该口头土地租赁合同到期后，被告未能及时支付租金，并于2016年5月14日出具欠条一张，上书：“今欠吴同立米南庄、米西大村两块土地租金200000元，大写人民币贰拾万元整，土地租赁期限为2016年度。注7月底还。”欠条下方有被告于金伍的签名及捺印。此款经原告催要，被告至今未付，故原告诉至法院。以上事实，有原告提交的欠条一张及本院庭审笔录等证据予以证明。本院认为，原、被告口头签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，本院予以确认，双方均应依照诚实信用原则履行合同义务。原告将土地支付被告租赁使用后，被告于金伍及时履行付款义务，逾期未支付租金的行为已经构成违约，应当承担违约责任，支付逾期付款利息。利息从约定还清欠款之日2016年7月31日的次日起2016年8月1日计算，以后顺延至全部欠款还清日止，按中国人民银行同期年贷款利率4.35％上浮50％以6.525％计算。故原告请求被告偿还原告欠款及利息的事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告经本院依法传唤，不应诉、不答辩，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条之规定，判决如下：被告于金伍于本判决生效后七日内偿还原告吴同立欠款人民币200000元及利息（利息从2016年8月11日开始，按中国人民银行同期年贷款利率4.35%上浮50%以6.525%计算，直至全部还清时止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4556元，公告费560元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审　判　长　　金卫东代理审判员　　赵占军代理审判员　　刘卫红二〇一七年六月二十一日书　记　员　　刘宇丹 来源：百度搜索“”